Sidförslag
    Kontor
      Kontakta oss
      010-458 08 00
      article_img

      Bodelning

      Att skiljas eller flytta isär är sällan ett enkelt beslut. Förutom att det kan vara svårt känslomässigt, innebär det många praktiska och juridiska frågor som behöver lösas. När det är dags att göra bodelning är det olika regler som gäller beroende på om ni varit gifta eller sambos.

      Bodelning mellan äkta makar

      En bodelning mellan makar kan göras under pågående äktenskap eller när äktenskapet upphör på grund av skilsmässa eller dödsfall.
      Vid bodelningen delas era tillgångar lika efter avdrag för skulder. Allt räknas in och värderas – bostad, bohag, aktier, bilen, fritidshuset, pengar på konton, pensionssparande, arv och gåvor. Ni får hälften var av det sammanlagda värdet på allting. Hur ni sedan delar upp tillgångarna praktiskt bestämmer ni själva. Det som är enskild egendom enligt äktenskapsförord, testamente eller gåvobrev ingår inte i bodelningen.
      Det behöver inte göras någon formell bodelning vid dödsfall om ni bara har gemensamma barn och det inte finns något testamente. Då ärver den kvarlevande den avlidnes andel av boet.

      Bodelning mellan sambor

      Om ni är sambor och ska separera kan en bodelning göras om någon av er begär det. Då delas värdet av bostad och bohag som ni köpt för gemensamt bruk, efter avräkning för skulder. I en bodelning mellan sambor ingår inte fritidshus och egendom som ni var och en köpt och äger enskilt.
      Du kan begära bodelning senast ett år efter att ett samboförhållande upphört på grund av separation. Vid dödsfall ska en begäran om bodelning göras senast vid bouppteckningsförrättningen.

      Vi kan hjälpa till

      Det är ofta lättare att reda ut frågorna kring en bodelning om man tar hjälp av en utomstående som vet vilka lagar och regler som gäller. Våra erfarna jurister har stor erfarenhet av familjejuridik och bodelningar och hjälper gärna till.

      När ska bodelningshandlingar registreras hos tingsrätten?

      Fråga

      När ska bodelningshandlingar registreras hos tingsrätten? Jag ställer frågan då jag nyligen genomgått skilsmässa där vi med hjälp av advokat upprättade ett bodelningsavtal och har fördelat enligt avtalet. Men kan inte se att vi har registrerat detta hos tingsrätten. Bodelningen omfattade bland annat att min del av fastigheten övertogs av min före detta. man genom att han löste ut mig. Behöver vi göra en registrering hos tingsrätten?

      Svar

      En bodelning registreras hos tingsrätten när bodelningen görs under bestående äktenskap. Vid skilsmässa är det ansökan som registreras hos tingsrätten men ej bodelningen. Bodelningshandlingen används som underlag vid lagfartsansökan som gjordes hos Lantmäteriet när din del av fastigheten togs över av din före detta man.

      Vi har redan separerat, hur delar vi på lånen tills bodelningen är färdig?

      Fråga

      Jag och mitt ex är skilda sedan ett år tillbaka, men bodelningen är inte klar än. Jag bor kvar i huset med vår son. Min ex-man har flyttade till sin nyköpta bostadsrätt 6 månader innan skilsmässan. Bodelningen är nästan klar, jag håller på att skriva över hela huset på mitt namn och att ta över vårt gemensamma lån på huset. Från och med skilsmässan betalade jag hela lånet själv. Enligt honom var det rätt eftersom han betalade sitt eget lån för sin lägenhet som ansågs vara hans hyra medan hela lånet på huset skulle vara min ”hyra”. Min fråga är om han inte skulle ha betalat kostnaderna för halva lånet på huset tills bodelningen och övertagandet var klart?

      Svar

      Här finns inget givet svar. Det handlar mycket om att komma överens och att hitta en lösning som ni båda tycker är rättvis. Frågan visar på problemen som uppstår när man dröjer med att göra färdigt bodelningen. Så snart det är möjligt efter att man har ansökt om skilsmässa bör man göra en bodelning.

      För att undvika denna typen av problem kan det vara bra att ta kontakt med en jurist så fort ni har bestämt er för att separera.

      Jag och min sambo ska separera - hur delas vinsten på lägenheten?

      Fråga

      Jag och min sambo äger en lägenhet ihop som vi köpte för ca 1.6 miljoner kr. Vi har lika mycket lån båda två. Vi ska nu separera och jag är lite fundersam på hur det fungerar rent juridiskt? Vi värderade om lägenheten i januari och den var då värd 2 miljoner kronor. Om jag nu ska flytta ut, hur fungerar det med den vinsten vi gjort på lägenheten? Kommer jag att få ta del av de 400 000 extra som vår lägenhet är värd, eller kommer allt detta att tillfalla min sambo när han väljer att sälja?

      Svar

      Sambolagen säger att man ska dela ”nettot” lika vid en separation. Vid beräkning av bodelningslikviden (när den ene av samborna ska behålla bostaden) ska man se på det som om man hade sålt till en utomstående. Man gör då en preliminär kapitalvinstberäkning och tar hänsyn till skatten när man bestämmer hur mycket som den som lämnar ska ha. Det är nämligen så att kapitalvinsten följer bostaden och inte den som ursprungligen var skattskyldig vid bodelning enligt sambolagen. I ditt fall innebär det att du inte behöver betala kapitalvinstskatt på den summan du får av din sambo, därför måste man räkna bort den tänkta skatten först.