Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din frågan. Nedan kommer en redogörelse gällande frågan.

Tidsbegränsning av avtalsservitut

Regler gällande avtalsservitut finns i Jordabalken (JB), främst i balkens 7 kap och 14 kap. Det finns dock inga regler som anger någon exakt tidsperiod för ett avtalsservitut. Det enda lagrummet som anger någon slags vägledning är 7 kap 6 § JB som säger att servitut får upprättas utan begränsning i tiden.

I allmänhet upprättas ett avtalsservitut vanligtvis på obestämd tid. Det finns dock inga hinder för att upprätta servitutet under en bestämd tid. Viktigt att påpeka i detta fall är att ett servitut måste upplåtas för stadigvarande ändamål. Det betyder att avtalsservitutet inte ska upprättas för att endast tillgodose något tillfälligt ändamål.

Utifrån det ovan nämnda är det svårt att ange någon exakt tidsperiod som avtalsservitutet ska gälla. Men som sagt är det vanligaste att det upprättas på obestämd tid. Därmed är min rekommendation att avtalsservitutet skrivs på obestämd tid, eller i vart fall under en längre tidsperiod än 5-7 år.

Utöver det, vill jag även nämna vikten av att avtalsservitutet i övrig upprättas i enlighet med kraven i JB, för att det ska vara juridiskt bindande. Om du skulle behöva hjälp med upprättande av avtalsservitut eller vidare juridisk rådgivning är du välkommen att boka tid hos våra jurister på Familjens jurist. 

Jag hoppas att du känner att du fått svar på din fråga!

Vänliga hälsningar,

Elma