Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga!

Reglerna som besvarar frågan hittar ni i plan- och bygglagen (PBL) och förvaltningslagen (FL). Jag antar att det rör sig om en- och tvåbostadshus i ert fall.

Mur byggd på tomtgräns utan grannes samtycke

För en- och tvåbostadshus krävs inte bygglov för att upprätta en med en mur anordna en skyddad uteplats. Dock får inte muren vara högre än 1,8 meter och den får inte placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter (PBL 9:4), om inte grannen har gett sitt samtycke till åtgärden.

Eftersom muren är placerad på er tomtgräns har ert samtycke alltså krävts för att uppförandet inte ska ha krävt bygglov.

Det är möjligt att grannen har ansökt om, och fått, bygglov. Men jag ser inte att det är särskilt troligt.

Vad kan ni göra?

Det första ni bör ta reda på är om grannen faktiskt har fått bygglov. I sådant fall kan ni överklaga beslutet till länsstyrelsen (PBL 13:3). Den som beslutet angår har rätt att överklaga (PBL 13:8 och FL 22 §). Gränsgrannar har som regel klagorätt. Överklagandet ska vara skriftligt och helst även undertecknat (FL 23 § och FL 10 §).

Har de inte haft bygglov är det bäst att försöka lösa situationen sinsemellan. Försök hålla en dialog och be dem att antingen riva muren eller ersätta er ekonomiskt för den skada ni anser att ni har utsatts för. Det är i princip alltid bättre för er relation att lösa allt utan inblandning av myndigheter.

Om grannen är motvillig till en ”fredlig” lösning bör ni uppmärksamma byggnadsnämnden om vad som har hänt. Nämnden kan då besluta om till exempel rättelseföreläggande (PBL 11:20) eller förbud mot fortsatt arbete (PBL 11:31). Grannen riskerar även att föreläggas med vite (böter) och byggsanktionsavgift (PBL 11:37 och PBL 11:51).

Jag hoppas att mitt svar har gett er lite klarhet i situationen. Undrar ni över något i mitt svar får ni gärna använda er av kommentarsfunktionen. Undrar ni över något helt annat är ni varmt välkomna att skicka in en ny fråga.

Mvh