Kontakta oss
0771-771 070
Kontakta oss
0771-771 070
Sidförslag
    Kontor
      Medarbetare
        Bostad & Fastighet

        Makes undertecknande vid pantsättning av en bostadsrätt

        Vi är gifta och före giftermålet skrev vi ett äktenskapsförord.
        Jag äger hus och lägenhet där vi bor. Min man håller nu på att köpa en lägenhet som han till viss del belånar hos SBAB. Jag har ingen avsikt att bo där utan lägenheten kommer att användas av min man den dagen jag inte finns.
        Är det nödvändigt att jag signerar pantsättningen som SBAB kräver?

        Rådgivarens svar

        2020-02-01

        Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan kommer jag först gå igenom vad som gäller vid pantsättning av en bostadsrätt, och när en make måste godkänna pantsättningen. Sedan sammanfattar jag och tipsar dig hur du kan gå vidare med ärendet.

        Allmänt om pantsättning av en bostadsrätt

        Ofta krävs någon form av säkerhet för att du ska beviljas ett lån. En sådan säkerhet kan bestå av en pantsättning av exempelvis en bostadsrätt. Med andra ord blir bostadsrätten pantsatt när du tar ett lån med den som säkerhet. Pantsättningen sker mellan bostadsrättshavaren och långivaren, exempelvis en bank.

        Makes godkännande vid pantsättning

        Om bostadsrättshavaren är gift krävs makens godkännande om bostadsrätten ska pantsättas. Det gäller emellertid endast om bostadsrätten är makarnas gemensamma bostad. Det framgår av äktenskapsbalken 7 kap. 5 § st. 1 p. 2. Med makarnas gemensamma bostad menas sådan som är avsedd att vara makarnas gemensamma hem och innehas huvudsakligen för detta ändamål. Det framgår av äktenskapsbalken 7 kap. 4 § st. 1 p. 3.

        Sammanfattning och rådgivning

        Det framgår av omständigheterna att du inte har för avsikt att bo i lägenheten och att den kommer att användas av din man den dagen du inte finns. I så fall innebär det att lägenheten inte är er gemensamma bostad, och ditt godkännande krävs därför inte för att pantsätta den. Det är med andra ord inte nödvändigt att du skriver under pantsättningen.

        Hoppas att du fått svar på din fråga! Har du fler frågor är du varmt välkommen att ställa dem till oss på Fråga Juristen. Känner du att du är i behov av ytterligare juridisk vägledning kan du få det av våra jurister på Familjens Jurist. Du kan läsa mer om vad de kan hjälpa dig med vad gäller bostadsrättsjuridik.

        Fru Justicia
        Studentrådgivare Fru Justicia
        Familjens Jurist kan hjälpa dig med allt som rör familjejuridik. Med kontor och medarbetare från norr till söder så finns vi alltid nära dig.
        Magnus Ladulåsgatan 65
        Stockholm
        Stockholm
        11827
        Sweden