Kontakta oss
0771-771 070
Kontakta oss
0771-771 070
Sidförslag
    Kontor
      Medarbetare
        Bostad & Fastighet

        Köpekontrakt och köpebrev

        Hej.
        Om jag köper ett hus och skriver ett köpekontrakt som inte är fullständigt rätt, men skriver ett köpebrev som är fullständigt rätt.
        Jag betalar hela köpeskillingen.
        När jag nu har fått lagfarten, kan säljaren då hävda att köpekontraktet är ogiltigt och därför ångra försäljningen?

        Rådgivarens svar

        2019-01-13

        Stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga!

        Köpekontrakt och köpebrev

        Regler om köp av fast egendom finns i jordabalken. Ett bindande avtal ingås enligt lagen på följande vis:

        Köp av fast egendom slutes genom upprättande av köpehandling [...] Köp som inte uppfyller föreskrifterna [...] är ogiltiga.

        Har ni inte en korrekt upprättad köpehandling är avtalet alltså inte bindande. Detta förändras inte av att det har upprättats ett köpebrev, eftersom att lagen är tydlig med att avtalet – köpet – är en sak, och att köpebrevet är en annan.

        Har köp slutits och upprättas därefter köpebrev...

        Köpebrevet är snarare ett kvitto på att betalning har erlagts. Det används också när man ansöker om lagfart. Anledningen till att lagfart har beviljats är alltså att det finns ett giltigt köpebrev. Men om själva grundavtalet, d.v.s. köpehandlingen, inte är giltig, så är inte köpet giltigt.

        Jag hoppas att det var svar på din fråga. Om du har någon ytterligare fundering, om detta eller något annat, så är du välkommen att återkomma till oss med en ny fråga.

        Med vänlig hälsning,
        ​​​​​​​Helmer

        Fru Justicia
        Studentrådgivare Fru Justicia
        Familjens Jurist kan hjälpa dig med allt som rör familjejuridik. Med kontor och medarbetare från norr till söder så finns vi alltid nära dig.
        Magnus Ladulåsgatan 65
        Stockholm
        Stockholm
        11827
        Sweden