Stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation.

Gåvor mellan makar

I äktenskapsbalken finns särskilda regler för gåvor mellan makar. För att en gåva ska vara gällande mellan er makar krävs att den antingen uppfyller de normala gåvokraven, eller att den registreras hos Skatteverket. Registreringen kostar 275 kr och mer information om hur den ska göras hittar du på Skatteverkets hemsida. För att gåvan ska bli gällande mot din frus borgenärer måste den registreras. Det är därför högst rekommenderat att registrera gåvan.

Gåva av fast egendom

I jordabalken finns särskilda regler för gåvor av fast egendom. Samma krav som för köp av fast egendom gäller även i fråga om gåva av fast egendom, d.v.s.:

- att det ska upprättas ett skriftligt avtal
- som undertecknas av båda parter
- och som innehåller en köpeskilling (i ert fall noll)
- samt en viljeförklaring om att överlåtelse ska ske.

Om gåvan har registrerats hos Skatteverket enligt ovan så behövs ingen lagfart, registreringen hos Skatteverket fyller samma funktion.

Rekommendation

Jag rekommenderar alltså att ni upprättar ett gåvobrev som ni sedan registrerar hos Skatteverket. Om ni vill ha hjälp att upprätta ett gåvobrev så kan du kontakta en av våra jurister, så gör de det antingen på plats eller via telefon.

Om du undrar något mer så är du välkommen att ställa en ny fråga.

Med vänlig hälsning,
Helmer