Kontakta oss
0771-771 070
Kontakta oss
0771-771 070
Sidförslag
    Kontor
      Medarbetare
        Bostad & Fastighet

        Gåva av fastighet och enskild egendom

        Hej
        Jag har /Skall få en fastighet av mina föräldrar och undrar om det räcker att det i gåvobrevet står... .."Gåvan och dess avkastning, samt egendom som har satts i nyssnämd egendoms ställe, skall utgöra gåvomottagarens enskilda egendom .

        Jag är gift och undrar om det räcker att det står så i gåvobrevet för att vid EV skilsmässa att jag inte behöver "LÖSA" ut min fru på det?

        Rådgivarens svar

        2020-09-15

        Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga. Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller samt en allmän rekommendation. Din fråga rör områden som regleras i äktenskapsbalken samt jordabalken.  

        Allmänt om enskild egendom
        När ett äktenskap upplöses ska makarnas egendom fördelas mellan dem genom en bodelning. I bodelningen ska båda makarnas giftorättsgods ingå. Giftorättsgodset består av all egendom som inte utgör enskild egendom, äktenskapsbalken 7 kap. 1 §. En make med enskild egendom får alltså behålla denna för sig själv, eftersom den inte ska ingå i bodelningen. Enskild egendom kan bland annat skapas genom äktenskapsförord eller att man fått en gåva med villkor om att den utgör enskild egendom, äktenskapsbalken 7 kap. 2 §.

        Gåvobrev vid givandet av en fastighet
        Ett gåvobrev är en handling som upprättas när en gåvogivare ger något till en gåvotagare och kan användas som ett bevis för att viss egendom har getts som gåva. Vid gåva av fastighet finns det vissa krav för att gåvobrevet ska vara juridiskt giltigt. Kraven framgår av jordabalken 4 kap. 1 § tillsammans med 4 kap. 29 §. Gåvobrevet måste vara skriftligt och undertecknat av gåvogivaren och gåvotagaren. Det ska tydligt framgå att gåvogivaren vill överlåta fastigheten till gåvotagaren i form av en gåva. Gåvobrevet ska även innehålla uppgift om vilken specifik fastighet det är som ska överlåtas.

        I gåvobrevet kan det införas villkor, såsom att gåvan ska vara enskild egendom. Det viktiga när det gäller villkoren i ett skuldebrev är att de utformas så att avsikterna bakom dem är tydliga.

        Er situation
        För att fastigheten ska vara enskild egendom och därmed undantas från bodelning räcker det att ett sådant villkor framgår av gåvobrevet. Den utformning av villkoret som du hänvisar till i din fråga är, enligt min uppfattning, tillräckligt tydligt. Vill ni se till att gåvobrevet i sin helhet blir korrekt utformat, kan jag rekommendera att ni tar del av Familjens Jurists tjänst. Hos Familjens Jurist kan ni enkelt och smidigt upprätta ett gåvobrev online till ett fast pris. Detta är en god idé för att undvika oklarheter och konflikter i framtiden.

        Jag hoppas du känner att du har fått svar på din fråga! Uppkommer ytterligare funderingar så får du gärna återkomma till oss på Fråga Juristen med en ny fråga.

         

        Saga Väfors
        Studentrådgivare
        Familjens Jurist kan hjälpa dig med allt som rör familjejuridik. Med kontor och medarbetare från norr till söder så finns vi alltid nära dig.
        Magnus Ladulåsgatan 65
        Stockholm
        Stockholm
        11827
        Sweden