Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga. Nedan kommer en redogörelse gällande frågan.

Gåva av del i bostadsrätt

I detta fall, då du vill ge bort din del av lägenheten i gåva till dina syskon, blir bostadsrättslagen aktuell (här). Vid överlåtelse av del i bostadsrätt genom gåva ska ett skriftligt gåvobrev upprättas. Gåvobrevet ska innehålla uppgifter om gåvogivaren och gåvotagaren samt deras underskrifter. Utöver det ska även handlingen innehålla uppgifter om den aktuella bostadsrätten samt vilken del av lägenheten som ska överlåtas. Viktigt är också att bostadsrättsföreningen meddelas angående överlåtelsen.

Det är viktigt att gåvobrevet uppfyller alla krav för att det ska vara juridiskt bindande. Jag skulle därför rekommendera dig att ta hjälp av en jurist vid upprättandet av handlingen. Du kan boka tid hos våra duktiga jurister på Familjens jurist.

Nämnvärt i detta fall är också att gåvor är skattefria (enligt inkomstskattelagen (IL)). Det betyder alltså att någon skatt inte ska betalas då du överlåter din del av lägenheten till dina syskon. För att gåvan ska vara skattefri krävs dock att gåvan är benefik (vilket betyder att gåvan ska ges utan motprestation) samt att övriga gåvorekvisit är uppfyllda; en förmögenhetsöverföring ska föreligga, gåvan ska vara frivillig från gåvogivaren och så ska en gåvoavsikt föreligga.

Jag hoppas att du känner att du har fått svar på din fråga. Om du skulle behöva vidare juridisk rådgivning är du välkommen att boka tid hos våra jurister på Familjens jurist.

Vänliga hälsningar,

Elma