Hej!

Tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga.

Du skriver att ni har köpt en fastighet av era svärföräldrar för över ett år sedan. Regler avseende köp av fastighet regleras i 4 kap jordabalken.

För att ni ska anses vara ägare av fastigheten krävs att köpet utfördes korrekt med en överlåtelsehandling i form av ett köpekontrakt som undertecknades både av er (köparna) och svärföräldrarna (säljarna), se 4 kap 1 § jordabalken. Ni som nya ägare ska även ha sökt lagfart på fastigheten hos Lantmäteriet.

Om ni har gjort detta är ni ägare av fastigheten och era svärföräldrar har inte rätt att ha kvar sina saker eller bilar på fastigheten. Detta förutsätter dock att ni inte har avtalat om att de får ha kvar sina saker eller att ert tillträde till fastigheten ska ske senare. Observera att detta ska gälla hela fastigheten och inte bara bohuset. Har ni inte reglerat när svärföräldrarna ska flytta ut sina saker eller bestämt ett datum för tillträde borde datumet när ni skrev på köpehandlingarna gälla. I vart fall bör de nu, över ett år senare, inte har rätt att ha kvar sina saker.

Även om de inte har rätt att ha kvar sina saker betyder inte det att ni har rätt att göra vad ni vill med deras egendom. Egendomen tillhör fortfarande era svärföräldrar varför ni inte har rätt att sälja eller slänga sakerna. Detta kan nämligen vara brottsligt, ett brott kallat olovligt förfogande, 10 kap 4 § brottsbalken, kan aktualiseras. Däremot kan ni begära att få sakerna flyttade. Detta gör ni genom att hos Kronofogden ansöka om vanlig handräckning enligt 3 § lagen om betalningsföreläggande och handräckning. HÄR kan du läsa om hur ni ansöker.

Jag hoppas att ni fick svar på er fråga. Behöver du ytterligare hjälp är du välkommen att kontakta Familjens Jurist. 

Vänligen,
Sofia Berg