Stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga!

Försäljning av hus på ofri grund

Jag tog mig friheten att fråga Skatteverket precis din fråga (fast utan att nämna dig såklart). Så här löd deras svar:

Hej,

Det är säljaren som bör anmäla överlåtelsen men köparen kan också göra det. Om det inte görs får säljaren betala fastighetsavgiften i sin deklaration och då brukar säljaren reagera och skicka in köpekontraktet till oss. Det kan också vara så att köparen behöver visa att de äger fastigheten och att det är registrerat hos oss. Det kan ju köparen inte göra om säljaren står som ägare hos oss.

Med vänliga hälsningar

Som jag tolkar deras svar kommer din dotter inte att behöva betala någon skatt för de tidigare åren eftersom den är betald av säljaren via dennes deklaration. Till det bör tilläggas att skatteskulder preskriberas efter fem år, d.v.s. oavsett om säljaren har betalt fastighetsskatten eller inte så kommer din dotter att behöva betala för maximalt fem år. Eftersom den slutliga skatten fastställs efter taxeringsåret kommer hon antagligen att få betala något års skatt, det är i så fall oundvikligt. Men det bör inte uppstå en enorm skattebörda vid försäljningen.

Jag hoppas att det var någorlunda svar på din fråga. För ett mer utvecklat svar hänvisar jag dig till Skatteverket. De har bäst kunskaper kring sin verksamhet. Om du har någon ytterligare fundering är du dock välkommen att återkomma till oss med en ny fråga.

Med vänlig hälsning,
Helmer