Kontakta oss
0771-771 070
Kontakta oss
0771-771 070
Sidförslag
    Kontor
      Medarbetare
        Bostad & Fastighet

        Bostadsrättsförening - Skadeståndstalan mot styrelseledamöter

        Vilka är kraven för att som förening/del av förening (minoritet) kunna väcka talan om skadestånd mot nuvarande eller tidigare styrelsemedlemmar?
        Kan talan om skadestånd till bostadsrättsföreningen, mot nuvarande eller tidigare styrelseledamöter, väckas utanför en föreningsstämma eller måste den alltid väckas vid en föreningsstämma?
        Om talan om skadestånd ska väckas vid en föreningsstämma, måste frågan då utan undantag finnas med som en punkt på kallelsen/dagordningen?

        Rådgivarens svar

        2018-07-27

        Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Regler kring bostadsrättsföreningars styrelseledamöters skadeståndsansvar finner du främst i 21 kap. § lagen om ekonomiska föreningar.

        Styrelseledamöters skadeståndsansvar
        En styrelseledamot som uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen när han eller hon utför sitt uppdrag ska ersätta skadan (se 21 kap. 1 § lagen om ekonomiska föreningar).

        Av 21 kap. 6 § samma lag följer att en talan om skadestånd till föreningen får väckas om majoriteten eller en minoritet (minst en tiondel av de röstberättigade i föreningen) vid en föreningsstämma
        1. har röstat för ett förslag om att väcka en skadeståndstalan, eller
        2. har röstat mot ett förslag om ansvarsfrihet om talan gäller en styrelseledamot eller den verkställande direktören.

        Vad får beslutas på föreningsstämman?
        Föreningsstämman är bostadsrättsföreningens högsta beslutande organ och det forum där föreningen fattar de viktigaste besluten. För att ett beslut ska kunna fattas kring ett ärende på stämman så måste det tas upp i kallelsen. Oanmälda ärenden som dyker upp på stämman kan tas upp och behandlas, men föreningsstämman får inte besluta i andra frågor än de som har angivits i kallelsen.

        Bostadsrättsföreningen har vid varje stämma bland annat en lagstadgad skyldighet att fatta beslut om ansvarsfrihet för styrelsen (6 kap. 10 § punkt 3 lagen om ekonomiska föreningar). Härutöver har varje medlem rätt att få ett ärende behandlat om han eller hon skriftligen begär det hos styrelsen i sådan tid att ärendet kan tas upp i kallelsen till stämman (6 kap. 15 § samma lag).

        Sammanfattning
        Sammanfattningsvis kan konstateras att det krävs ett beslut på föreningsstämman för att kunna väcka skadeståndstalan mot en eller flera styrelseledamöter. Detta beslut kan fattas på två sätt - antingen genom att föreningen röstar mot nuvarande styrelseledamöters ansvarsfrihet, eller genom att beslut fattas om att väcka skadeståndstalan mot en eller flera styrelseledamöter.

        Styrelsen har en skyldighet att på varje stämma ta upp frågan om de nuvarande ledamöternas ansvarsfrihet. Detta ska därför alltid anges i kallelsen och medlemmarna behöver inte inkomma med en motion för att beslut ska kunna fattas i den frågan. För att besluta om skadestånd gentemot tidigare ledamöter krävs dock att frågan har tagit upp på kallelsen, förslagsvis genom att en medlem lämnar in en motion om detta.

        Jag hoppas att du fick svar på dina funderingar!

        Vänliga hälsningar,
        Oskar Emilsson

        Fru Justicia
        Studentrådgivare Fru Justicia
        Familjens Jurist kan hjälpa dig med allt som rör familjejuridik. Med kontor och medarbetare från norr till söder så finns vi alltid nära dig.
        Magnus Ladulåsgatan 65
        Stockholm
        Stockholm
        11827
        Sweden