Kontakta oss
0771-771 070
Kontakta oss
0771-771 070
Sidförslag
    Kontor
      Medarbetare
        Bostad & Fastighet

        Anläggning av parkeringsplats på fastighet

        Hej! Hur nära tomtgräns får en parkeringsplats byggas/anläggas? Jag bor i Nacka på Vägenvägen xx där detaljplan xxx omr Y gäller.
        Enligt mitt sätt att tolka PBL och PBF krävs grannes medgivande om p-platsen skall placeras närmare än 4,5 meter. Verkar vara en generell regel, men finns det undantag där kommunen väljer bortse från 4,5 metersregeln?
        Mvh 

        Rådgivarens svar

        2018-03-01

        Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga!

        Reglerna som besvarar din fråga finns i Plan- och bygglagen (PBL) och Plan- och byggförordningen (PBF), som du redan verkar vara lite bekant med. I mitt svar kommer jag utgå från att du vill anlägga parkeringsplatsen på din tomt. Om jag har missförstått frågan får du gärna skicka in en ny.

        Anlägga parkeringsplats på tomt

        Det krävs inte bygglov för att uppföra en parkeringsplats om det på fastigheten endast finns ett/två enbostadshus eller ett tvåbostadshus och om parkeringsplatsen bara är avsedd för fastighetens bruk (PBF 6:2 p. 3). Utan att veta exakt hur det ser ut på din fastighet gissar jag att paragrafen kan vara tillämplig.

        Så som jag förstår PBF 6:2 p. 3 borde det vara okej att anlägga parkeringsplatsen vart som helst på fastigheten. Flera av de andra punkterna i paragrafen har nämligen 4,5-meters regeln direkt utskriven (se p. 5 och 6) samtidigt som p. 3 (om parkeringsplats) inte nämner något om en 4,5-metersgräns.

        Däremot får inte anläggandet av parkeringsplatsen strida mot vad som sägs i detaljplanen (PBL 10:2 p. 2). Detaljplanen verkar inte säga något särskilt om parkeringsplatser (efter en snabb genomsökning), förutom att bilplatsbehovet per bostadslägenhet är 2 platser.

        Sammanfattning och råd

        Så som jag förstår PBF krävs inte din grannes medgivande för att du ska kunna anlägga en parkeringsplats närmare än 4,5 meter från fastighetens gräns. Jag tror inte heller att bygglov krävs. Här kan du läsa mer om bygglovsbefriad parkeringsplats.

        Eftersom det är en bygglovsbefriad åtgärd finns det inget beslut som din granne kan överklaga. Han skulle kunna göra en tillsynsanmälan och argumentera för att det är ett svartbygge, men jag har svårt att tro att det skulle vara det i ditt fall. Men, jag skulle ändå rekommendera dig att i alla fall diskutera uppförandet med din granne först för grannsämjans skull.

        Jag hoppas att mitt svar har gett dig lite mer klarhet i situationen.

        Mvh

        Fru Justicia
        Fru Justicia är vår digitala rådgivare som besvarar juridiska frågor.
        Familjens Jurist kan hjälpa dig med allt som rör familjejuridik. Med kontor och medarbetare från norr till söder så finns vi alltid nära dig.
        Magnus Ladulåsgatan 65
        Stockholm
        Stockholm
        11827
        Sweden