Kontakta oss
0771-771 070
Kontakta oss
0771-771 070
Sidförslag
    Kontor
      Medarbetare
        Bostad & Fastighet

        Andrahandshyresgästens vårdplikt

        Hej! Jag hyrde ut min lägenhet till en familje i ungefär ett år. Nu vill jag lämnar min lägenhet till husvärden så upptäckte jag att de har lämnat många golv och vägg skador efter sig.. de vägrade att laga felen som de har gjort och vill inte erkänna felen. var ska man kunna vända sig eller klaga . det är väldigt stor summa man måste betala.

        mvh

        Rådgivarens svar

        2019-05-31

        Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga!

        Regler om hyresgästens rättigheter och skyldigheter finns i 12 kap. Jordabalken (JB)

        Initialt kan sägas att när en hyresgäst hyr ut sin lägenhet i andrahand, som jag tolkar att du har gjort i det här fallet, så uppstår inte något nytt avtalsförhållande. Med andra ord kan sägas att du blir hyresvärd till familjen som du hyrde ut till. Du kan exempelvis inte be din hyresvärd rikta anspråk på ersättning till familjen, utan det är du som har vårdplikten. Det innebär att skadorna kommer anses vara vållade av dig.

        Hyresgästens vårdplikt stadgas i 12:24 JB. Hyresgästen är skyldig att ersätta all skada som uppkommer genom dennes vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon i dennes hushåll eller som gästar denne eller som inrymts i lägenheten eller som utför arbete för dennes räkning. Hyresgästen har dock en rätt till normalt slitage men väggen är skadade och golven är skadade så pass att det inte kan anses vara normalt slitage, kommer leda till att du behöver ersätta din hyresvärd för dessa kostnader. 

        Du kan naturligtvis själv rikta dig mot familjen och kräva att de betalar dig för dessa skador, men det kräver att du kan bevisa att de har orsakat skadorna, annars kan de mycket enkelt inte ta på sig ansvar. 

        Hoppas du känner att du fått svar på din fråga annars är du välkommen att ställa en ny eller vända dig till någon av våra jurist här på Familjens jurist. 

        Mvh
        Asal

        Fru Justicia
        Studentrådgivare Fru Justicia
        Familjens Jurist kan hjälpa dig med allt som rör familjejuridik. Med kontor och medarbetare från norr till söder så finns vi alltid nära dig.
        Magnus Ladulåsgatan 65
        Stockholm
        Stockholm
        11827
        Sweden