Stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! 

Om äganderätt

Äganderätten innebär att du har rätt att disponera din egendom och bestämma över den. För att din granne ska få göra något med din egendom krävs antingen att du gett tillåtelse till det, eller att det finns någon annan grund för grannens handlande i en rättsregel. Utifrån det du berättar ser jag inte att din granne skulle ha någon rätt att handla som hen har gjort. 

Grannlagstiftning

Vidare finns det regler kring grannförhållanden i Jordabalken (JB) 3 kap. I JB 3:1 finns en grundläggande regel om att var och en ska ta skälig hänsyn till omgivningen vid nyttjande av sin fasta egendom. Din granne har alltså en skyldighet att ta hänsyn till omgivningen runt sin fastighet.

I samma kapitel finns också en annan regel som skulle kunna vara relevant i sammanhanget, som handlar om när någon uppför en anläggning som skjuter in på angränsande mark, se JB 3:12. Regeln innebär bl.a. att om “intrånget” skett med avsikt (alltså om den som uppför anläggningen vet att det är utanför den egna tomten) ska den som uppfört anläggningen ta bort den genast.

Sammanfattning och råd

Sammanfattningsvis så bör din granne inte haft rätt att montera spottarna. Om spottarna innebär ett problem för dig rekommenderar jag dig att i första hand prata med din granne och be hen montera ner dem. Om det inte är en framkomlig väg och du behöver ytterligare vägledning i hur du går vidare så är du varmt välkommen att ställa en ny fråga till Fråga Juristen.