När gåvobrevet upprättas kan det förutom själva gåvan innehålla villkor både om ditt fortsatta nyttjande och om hur barnens framtida ägande eller nyttjande ska vara: Enskild egendom? Hembud? Förköpsrätt? etc. På så sätt vet alla vad som gäller, nu och i framtiden.

Om ni ska ge er fastighet som gåva till er son så finns det vissa formkrav som måste vara uppfyllda. Ni måste upprätta ett skriftligt gåvobrev där man tydligt anger att det är en gåva, vem som får gåvan och fastighetens officiella beteckning (kommun, namn/område, nummer). Gåvobrevet ska undertecknas av er båda som ägare/givare. Om endast en av er äger fastigheten ska den andre genom sin underskrift godkänna gåvan. Namnteckningarna ska bevittnas av två personer. Även mottagaren av gåvan ska intyga att han tar emot gåvan och accepterar eventuella villkor. Man bör också ange en tillträdesdag och datum då gåvobrevet undertecknas. Er son kan därefter söka lagfart genom att skicka in gåvobrevet tillsammans med en lagfartsansökan till Lantmäteriet.

För att gåvan inte ska ingå i en eventuell bodelning mellan dig och din partner krävs att gåvan blir enskild egendom. Det kan göras genom att dina föräldrar upprättar gåvobrev och där villkorar att den blir din enskilda egendom. Du och din partner kan även upprätta ett äktenskapsförord som gör gåvan till enskild egendom.

Det som kan vara problematiskt med att erhålla ett kontantbelopp såsom enskild egendom är att den enskilda egendomen ska hållas åtskild från giftorättsgodset, de övriga tillgångarna, och ej sammanblandas med giftorättsgodset.

Din partner kommer även att ärva den enskilda egendomen om du går bort först och du inte har skrivit något annat i ett testamente.

Kontanter är inte alltid smidigast om man vill ge bort en större summa pengar till någon. Om du vill ge dina barn 10 000 kronor var, är det därför en god idé att själva gåvobrevet blir julklappen.

Du ber sedan dina barn om deras bankkontouppgifter och kan därefter föra över beloppet till dem. Gåvobreven fungerar som dokumentation om man vill göra gåvan till enskild egendom. Viktigt att tänka på är också att barnen anger ett konto som gör att gåvan inte blandas ihop med barnens övriga tillgångar.

Du kan spara på konto i eget namn och sedan ge henne en gåva av pengarna när du vill. Skriv också ett testamente där du anger att kontot skall tillfalla henne. Alternativt kan du spara i en kapitalförsäkring med henne som förmånstagare.

Gåvoskatt, som var en statlig skatt på gåvor mellan privatpersoner, avskaffades 2005 med retroaktiv effekt tillbaka till 17 december 2004. Samtidigt avskaffades den närbesläktade arvsskatten. Numera kan förmögenhetsöverföringar mellan privatpersoner genom till exempel gåvobrev i Sverige göras utan de typer av skatter. Däremot kan det vara viktigt att till exempel beakta regler om reavinstskatt (numera ”kapitalvinstskatt”), uppskov, stämpelskatt och liknande. Ofta kan en överföring genom gåva kräva vissa formkrav, bland annat finns det formkrav kring gåva av fastighet.

Det kan även varar bra att veta att både gåvoskatt och arvsskatt finns kvar i många andra länder.