Sambolagen säger att om du ägde bostadsrätten (i mer än 6 månader) innan hon flyttade in hos dig kan hon inte göra något anspråk på bostadsrätten ni bor i. Det bohag ni införskaffat under sambotiden är föremål för delning. Övriga tillgångar, som ni själv har köpt, behåller var och en.

Läs mer om sambor.

Sambolagen säger att man ska dela ”nettot” lika vid en separation. Vid beräkning av bodelningslikviden (när den ene av samborna ska behålla bostaden) ska man se på det som om man hade sålt till en utomstående. Man gör då en preliminär kapitalvinstberäkning och tar hänsyn till skatten när man bestämmer hur mycket som den som lämnar ska ha. Det är nämligen så att kapitalvinsten följer bostaden och inte den som ursprungligen var skattskyldig vid bodelning enligt sambolagen. I ditt fall innebär det att du inte behöver betala kapitalvinstskatt på den summan du får av din sambo, därför måste man räkna bort den tänkta skatten först.

Sambolagen täcker bara gemensam bostad och gemensamt bohag. Det är då fråga om bostad som har införskaffats för att just ni två ska bo där tillsammans. Bohag är möbler och annat inre lösöre som du, din sambo eller ni gemensamt har skaffat för att ni gemensamt ska använda dem. Ingenting av det som man har med sig in i samboförhållande ska delas vid en separation. Så länge ni bor kvar i din hyresrätt har din sambo inte rätt till den, men om du/ni däremot köper och flyttar in i en bostadsrätt eller ett hus blir det en sambobostad.

All annan egendom, i det här fallet fastigheten som du och din syster fått i gåva, faller utanför sambolagen och den som äger tillgången (eller står för skulden) behåller den. Sambor har inte arvsrätt efter varandra, så om man vill ärva varandra måste man skriva testamente. Men sambor skall även ha ett ekonomiskt samarbete, det är rimligt att din sambo bidrar till hyra och räkningar för ert gemensamma boende, såvida han inte betalar någonting annat för er båda i stället.

Att företaget är din makes enskilda egendom innebär inte att hans pensionsrätt också är det. Det finns däremot en så kallad huvudregel som säger att denna pensionsrätt ligger utanför bodelningen. Kan du däremot tänkas ha ett så kallat dominerande ägarinflytande, kan det innebära att pensionsrätten ändå ska tas med i bodelningen. Tala gärna med en av våra jurister, så får du veta vilka möjligheter du har och hjälp om du vill gå vidare.

Om man vill skilja sig ska antingen den make som vill skiljas eller båda makarna gemensamt skicka in en ansökan om äktenskapsskillnad till den tingsrätt som finns för det område där man är bosatt. Man ska i samband med ansökan även betala en avgift till tingsrätten (för närvarande 900 kronor). Därefter blir det en dom om äktenskapsskillnad, som i regel sker omedelbart men i vissa fall efter sex månaders betänketid.

Läs mer om skilsmässa och separation.

När skilsmässan är klar ska alla tillgångar efter avdrag för skulder delas lika. Det kallas bodelning. De nyskilda lägger allt i en pott och värderar soffan, besticken, aktierna, villan, skulden på fritidshuset, bilen, pengar på konton och så vidare. Även arv och gåvor ska ingå. De nyskilda får hälften var av värdet på allting. Hur man sedan delar upp det rent praktiskt bestämmer man själv. Varje make har rätt att inom sin del av potten välja att få ut sin egendom. Det betyder att allt, bokstavligen allt, även arv och gåvor, delas lika.

Undantag: enskild egendom enligt äktenskapsförord, testamente eller gåvobrev ingår inte i bodelningen.

Från och med 1999 ingår även den privata pensionsförsäkringen och det individuella pensionssparandet, IP, i en bodelning. Här får man göra undantag om ni båda är överens.

Såvida inte du har ett äktenskapsförord som gör egendomen till enskild, har din man rätt till 50% av värdet av din andel i företaget. Ett flertal problem föreligger, till att börja med värdering av bolaget. Kan man inte enas om värdet och/eller om du saknar tillgångar att betala bodelningslikvid för aktierna till din man finns en risk att du blir tvungen att likvidera bolaget för att kunna betala bodelningslikvid. Finns kompanjonavtal kan du bli tvungen att sälja alla eller delar av aktierna till din kompanjon för att kunna betala bodelningslikvid till din man.

För att ge ett bra svar på den här frågan skulle man först behöva ställa ett antal följdfrågor, men i korthet kan man säga följande: Om ni har gjort en fullständig bodelning efter skilsmässan och avtalat att du ska stå kvar som låntagare kan du inte ändra på det utan att din före detta fru frivilligt går med på att stå som ensam låntagare. Om ni däremot inte har gjort någon bodelning kan du ansöka om att en bodelningsförrättare utses av den tingsrätt som finns för det område där du är bosatt. Bodelningsförrättaren kommer genom bodelningen att fördela tillgångar och skulder mellan er. I samband med detta kan du framföra att du vill att din före detta fru ska stå kvar som ensam låntagare.

Genom att skriva ett äktenskapsförord kan du skydda släktgården mot delning vid en eventuell skilsmässa. I ett äktenskapsförord kan du och din blivande maka/make tala om vilken egendom som ska vara din eller dennes enskilda egendom och därför inte ingå i en eventuell bodelning. Både du och din partner måste vara överens om innehållet i äktenskapsförordet och dessutom finns det vissa formkrav för att det ska vara giltigt.  Äktenskapsförordet ska registreras hos Skatteverket. För att du ska vara säker på att vara skyddad bör ni skriva äktenskapsförordet innan ni gifter er.

Här finns inget givet svar. Det handlar mycket om att komma överens och att hitta en lösning som ni båda tycker är rättvis. Frågan visar på problemen som uppstår när man dröjer med att göra färdigt bodelningen. Så snart det är möjligt efter att man har ansökt om skilsmässa bör man göra en bodelning.

För att undvika denna typen av problem kan det vara bra att ta kontakt med en jurist så fort ni har bestämt er för att separera.

Du har helt rätt i att makar, vid skilsmässa, enligt lag ska göra en skriftlig bodelning som visar hur de delar upp sin egendom. Men eftersom det inte finns någon myndighet som kontrollerar detta är det tyvärr alltför vanligt att de före detta makarna bara tar sin egendom och går eller att den ene bara tar sin tandborste och lämnar allt övrigt kvar. Även om makarna rent praktiskt har varit överens om uppdelningen har de inte gjort någon bodelning i juridisk mening, eftersom ingenting finns nedskrivet. En sådan ”bodelning” kan leda till stora problem i framtiden och det är här jag förstår att du befinner dig. Det finns undantag från kravet på en skriftlig bodelning och mitt råd är att du tar hjälp från en av våra familjejurister som kan se närmare på ditt ärende och hjälpa dig.

Vid en separation har en sambo rätt att begära bodelning. Det innebär i ert fall att din sambo har rätt till hälften av lägenheten om den är anskaffad för gemensam användning. Din lägenhet är, som du beskriver det, inte anskaffad för gemensam användning och kan aldrig bli föremål för bodelning enligt sambolagen. Att ni får gemensamma barn förändrar inte den saken. I vissa fall kan en sambo dock överta rätten till bostaden även om den inte ingår i bodelningen (detta gäller inte villa- eller radhusfastighet). Det går inte att avtala bort i ett samboavtal. För att överta bostaden i detta fall måste sambon visa att hon bäst behöver den men det ska också vara skäligt med hänsyn till övriga omständigheter. Om ni har gemensamma barn och de enbart ska bo hos henne är det en sak som talar för ett övertagande. Om ni inte har gemensamma barn krävs synnerliga skäl för att hon ska överta lägenheten. Hon måste dessutom själv begära att få överta lägenheten inom ett år från att samboförhållandet upphörde, eller inom tre månader om hon flyttat därifrån. Den som äger lägenheten ska ersättas med marknadsvärdet.

Äktenskapsskillnad är ett annat ord för skilsmässa, det vill säga när två personer som är gifta med varandra inte längre vill eller kan vara det. Den formella äktenskapsskillnaden börjar med att antingen båda två gemensamt - eller en av dem ansöker om äktenskapsskillnad genom att lämna in en skriftlig ansökan till den tingsrätt som finns för det område där de är bosatta. Tingsrätten dömer därefter till äktenskapsskillnad mellan dem. Om de bor tillsammans med barn under 16 år som en av dem eller båda är förälder till eller om en av dem inte vill godkänna att den andre vill skiljas kan tingsrätten besluta om en betänketid på sex månader innan det blir en dom om äktenskapsskillnad.

Läs mer om skilsmässa och separation.

Aktierna i din mans företag kommer värdemässigt att ingå i bodelningen mellan er. Om han har mer nettotillgångar än dig, så kan det innebära att han i bodelningen måste överlämna aktier i bolaget till dig, och om han inte kan lösa ut dig på annat sätt. Om det finns fler delägare i bolaget, kanske övriga delägare inte är så positiva till att även du blir delägare. Ofta vill delägare i mindre bolaget ha kontroll över delägarkretsen. Er äktenskapsskillnad kan med andra ord medföra problem som förs vidare in i bolaget och dess delägarkrets. Om äktenskapet är kortvarigt kan din man i och för sig begära att få behålla mer av sitt giftorättsgods.

När makar separerar ska en bodelning göras. I en bodelning tar man som huvudregel upp alla tillgångar och skulder som båda makarna har och fördelar dem lika mellan dem. Om någon av makarna har enskild egendom ska denna inte tas med i bodelningen. Enskild egendom kan vara gåva eller arv, om det finns inskrivet i gåvobrev eller testamente, eller det makarna genom ett äktenskapsförord har bestämt ska vara enskild egendom. Eftersom aktiebolaget inte är enskild egendom ska värdet av det räknas med i bodelningen. Detsamma gäller huset. Det spelar ingen roll att din fru står som ensam ägare till aktiebolaget och huset. Eftersom ni inte har skrivit några juridiska handlingar mellan sig ska huset och aktiebolaget ingå i bodelningen.

Om ni hade skrivit ett äktenskapsförord (ett avtal mellan makar) hade ni kunnat skriva in att aktiebolaget och huset skulle vara din frus enskilda egendom. Hon hade då inte behövt dela med sig av det i bodelningen. Ett äktenskapsförord kan upprättas både innan och under ett äktenskap och kräver att båda makarna är överens om innehållet.

Bodelning betyder att man delar upp tillgångar och skulder mellan gifta eller sambor när äktenskapet eller samboförhållandet tar slut genom antingen skilsmässa, separation eller dödsfall.

De som levt tillsammans som gifta eller sambor ska komma överens om vem som ska få vad av tillgångar och skulder som var och en eller som paret tillsammans äger. För gifta ska allt som inte är enskild egendom genom äktenskapsförord, gåvobrev eller testamente, fördelas mellan de som varit gifta. För sambor kan bostaden och bohaget fördelas om någon av samborna begär det och om sambolagens regler om bodelning inte har avtalats bort genom ett samboavtal.

Här kan du läsa mer om bodelning.