Sidförslag
    Kontor
      Kontakta oss
      010-458 08 00

      Vem har rätt till lägenheten vid en eventuell separation?

      Fråga

      Jag har två frågor gällande sambolagen. Ponera att min flickvän flyttar in i min bostadsrätt som jag äger sedan ett år och som är inköpt för eget boende. Om vi senare skulle få barn, vem har rätt till lägenheten vid en eventuell separation? Den andra frågan är helt enkelt om min sambo får del i ägandet automatiskt om hon tilldöms besittningsrätt av bostadsrätten eller om hon måste köpa den till fullt marknadsvärde av mig?

      Svar

      Vid en separation har en sambo rätt att begära bodelning. Det innebär i ert fall att din sambo har rätt till hälften av lägenheten om den är anskaffad för gemensam användning. Din lägenhet är, som du beskriver det, inte anskaffad för gemensam användning och kan aldrig bli föremål för bodelning enligt sambolagen. Att ni får gemensamma barn förändrar inte den saken. I vissa fall kan en sambo dock överta rätten till bostaden även om den inte ingår i bodelningen (detta gäller inte villa- eller radhusfastighet). Det går inte att avtala bort i ett samboavtal. För att överta bostaden i detta fall måste sambon visa att hon bäst behöver den men det ska också vara skäligt med hänsyn till övriga omständigheter. Om ni har gemensamma barn och de enbart ska bo hos henne är det en sak som talar för ett övertagande. Om ni inte har gemensamma barn krävs synnerliga skäl för att hon ska överta lägenheten. Hon måste dessutom själv begära att få överta lägenheten inom ett år från att samboförhållandet upphörde, eller inom tre månader om hon flyttat därifrån. Den som äger lägenheten ska ersättas med marknadsvärdet.