Vad händer med vår bostad om vi inte är gifta?

När ni är sambor är det bara den gemensamma bostaden och det bohag som ni har köpt för att använda tillsammans som kan delas enligt sambolagen. Annan egendom, som sparande, bilar och fritidshus, tillhör som huvudregel den som äger den.

Om ni är sambor beror det på om bostadsrätten är samboegendom. Om den köptes för att ni skulle bo där tillsammans kan den ingå i en bodelning, om någon av er begär det inom ett år från separationen.

När två personer som har en kärleksrelation flyttar ihop till en bostadsrätt eller ett hus blir sambolagen gällande. Många missar tyvärr helt att detta kan få konsekvenser för den som betalar mest eller allt för bostaden. Det är nämligen så att oavsett vem av samborna som betalat för den gemensamma bostaden måste hen i regel dela med sig av hälften av bostadens värde till den andra om de någon gång separerar. Det spelar ingen roll om du och din sambo betalat lika mycket, du betalat allt eller om du betalat lite mer än hälften av bostaden. Värdet av hela bostaden ska delas lika mellan er.

Det spelar heller ingen roll vem av er som ansvarar för bolånen på bo-staden. Visserligen har den som står som ansvarig för bolånen rätt att räkna av bolåneskulden från värdet innan resterande värde delas mellan separerade sambor men grundregeln är ändå densamma. Vill man inte ha det på det sättet måste båda samborna skriva under ett samboavtal och i vissa fall också ett skuldebrev.

Om ni gör slut och är sambor kan någon av er begära en bodelning. Då delas den egendom som räknas som samboegendom, om ni inte har ett samboavtal som säger något annat. En begäran om bodelning måste göras inom ett år från separationen.