Måste jag skriva ett köpebrev när jag köper fastighet?

Vid köp av fastighet är ett vanligt förekommande upplägg att upprätta två dokument; dels ett köpekontrakt och dels ett köpebrev. Köpekontraktet innehåller de villkor som ska gälla mellan säljaren och köparen, t ex hur betalningen ska ske, när tillträdesdagen ska ske och vad som ska gälla vid eventuellt kontraktsbrott. Köpebrevet är däremot ett enkelt dokument som oftast består enbart av en sida. Genom att underteckna köpebrevet bekräftar parterna att köpeskillingen är erlagd. Köpebrevet är dessutom ett kvitto på att säljaren har fått pengarna.

Omkostnadsbeloppet är det belopp du köpte aktierna för. Har du köpt dem vid olika tillfällen och till olika pris måste du räkna ut ett genomsnittligt anskaffningsvärde/omkostnadsbelopp.

Vill du ha hjälp med omkostnadsbeloppet och deklarationen?

Vi på Familjens Jurist erbjuder deklarationshjälp där vi ser till att din inkomstdeklaration fylls i på ett korrekt sätt. Vi kan också hjälpa dig att fylla i K4-blanketten när du har sålt aktier.

Boka tid

Ett skriftligt gåvobrev är ett krav vid gåva av tomträtt och fastighet samt i de flesta fall vid gåva av bostadsrätt. Vid övriga gåvor finns inget krav på gåvobrev men det är alltid bra med en skriftlig handling om det är en gåva av högre värde. Om en gåva av en större summa pengar ifrågasätts, så är det den som har fått gåvan som ska bevisa att det är en gåva och inte ett lån.

Läs mer om gåvobrev.

Huvudregeln är enkel: sju år efter räkenskapsårets utgång. Det betyder att en deklaration för 2025 ska sparas till och med 2032. Men det finns undantag som kan påverka just dig. Vissa underlag, som till exempel momsavdrag på fastigheter, kan behöva sparas i upp till 17 år.