Vill du ha personlig rådgivning? (Öppnas i en ny flik)
Boka tid med en jurist
Löpande timpris
Gör digitala dokument själv (Öppnas i en ny flik)
Skriv i vår onlinetjänst
Från 595 kr
Kan jag få ersättning om min bostadsrätt är mindre än vad som stod i annonsen?
Svar i korthet
Ja, en felaktig areauppgift utgör normalt ett köprättsligt fel som ger dig rätt till ersättning. Men ersättningen beräknas inte genom att multiplicera kvadratmeterpriset med saknade kvadratmeter – du får skillnaden mellan vad du betalade och marknadsvärdet med rätt uppgifter.
-
Vad räknas som dolt fel i en fastighet?
Se hela svaretNär du köper en fastighet ansvarar säljaren för dolda fel i upp till tio år efter tillträdet. Fastigheten säljs i befintligt skick, vilket innebär att du som köpare har en omfattande undersökningsplikt. Säljaren ansvarar endast för fel som du inte kunde upptäcka vid köpet och som har en märkbar inverkan på fastighetens värde. Tänk på att du måste reklamera fel till säljaren inom skälig tid efter att du upptäckt dem, annars förlorar du din rätt till ersättning.
-
Vad kan man göra avdrag för i deklarationen?
Se hela svaretEtt avdrag i deklarationen gör att inkomsten som din skatt beräknas på sänks. Det innebär att du kommer att betala mindre i skatt. Du kan bara göra avdrag för de utgifter som varit nödvändiga för att utföra ditt arbete som exempelvis resekostnader.
Avdrag vid försäljning av bostad
Om du har sålt din bostad under föregående år kan du också göra avdrag i deklarationen. Det kan exempelvis vara för renoveringar, nybyggnationer, tillbyggnationer, ombyggnationer, mäklararvode eller fotografering och styling.
Vill du ha hjälp med avdragen i din deklaration?
Hos Familjens Jurist finns det erfarna skattejurister som kan hjälpa dig med deklarationen. Vi ser till att den görs enligt alla regler, hjälper dig att göra avdrag och ser till att du inte missar några skattelättnader.
-
Kan både jag och min hustru stå som ägare till bostadsrätten trots att jag har uppskov?
Se hela svaretJa, du kan överlåta halva bostadsrätten till din hustru även om du har uppskov. Dock ska uppskovet vid en överlåtelse återföras till beskattning. Vid bostadsöverlåtelse ska 22/30 (73,3 %) av vinsten beskattas. Skattesatsen är 30 %. Det innebär att av ditt uppskov om 571 450 kr ska 419 063 kr (73,3 %) tas upp till beskattning. Kapitalvinstskatten för hela fastigheten är 125 719 kr men eftersom du endast ska överlåta halva bostadsrätten behöver du bara återföra halva uppskovsbeloppet, vilket innebär att du ska betala 62 859 kr i kapitalvinstskatt.
-
Vad är omkostnadsbelopp?
Se hela svaretOmkostnadsbeloppet är det belopp du köpte aktierna för. Har du köpt dem vid olika tillfällen och till olika pris måste du räkna ut ett genomsnittligt anskaffningsvärde/omkostnadsbelopp.
Vill du ha hjälp med omkostnadsbeloppet och deklarationen?
Vi på Familjens Jurist erbjuder deklarationshjälp där vi ser till att din inkomstdeklaration fylls i på ett korrekt sätt. Vi kan också hjälpa dig att fylla i K4-blanketten när du har sålt aktier.