Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga!

Regler om sambor finns i sambolagen (SamboL). Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation.

Samboegendom ingår i bodelningen

Utgångspunkten är att samboegendom ingår i bodelningen, 8 § SamboL. Med samboegendom menas sambors gemensamma bostad och bohag (t.ex. möbler och hushållsmaskiner) om egendomen har förvärvats för gemensam användning, 3 § SamboL. Vad en sambo har förvärvat före samboförhållandet kan normalt inte anses ha förvärvats för gemensam användning.

Jag utgår ifrån att ni har hyrt lägenheten för gemensam användning med tanke på att både du och sambon står på hyreskontraktet. Eftersom en hyreslägenhet saknar ett ekonomiskt värde får man istället avgöra vem av samborna som har störst behov av lägenheten.

Vem har bäst rätt till bostaden?

Den sambo som har störst behov av bostaden har rätt att bo kvar i den, 16 § 2 st. SamboL. För att avgöra vem av samborna som ska behålla bostaden måste en behovs- och skälighetsbedömning göras med hänsyn till omständigheterna i det enskilda fallet. Om det finns barn i samboförhållandet och barnen huvudsakligen kommer att bo hos den ena sambon torde denna sambo i regel ha störst behov av bostaden. Andra omständigheter som vägs in i behovs- och skälighetsbedömningen är ålder, hälsa, närhet till arbetsplats och vem av samborna som har lättast att få en annan bostad.

En sambo kan ansöka om att domstolen ska bestämma vem av samborna som ska ha rätt att bo kvar i bostaden till dess att bodelning har gjorts. Domstolen får också för samma tid, på begäran av någon av samborna, förbjuda samborna att besöka varandra, 28 § SamboL.

Vad som gäller i ditt fall

Lägenheten räknas som samboegendom eftersom ni har skaffat den för gemensam användning och står båda på hyreskontraktet. Huvudregeln är att lägenheten ska delas lika mellan er. När det gäller hyreslägenheter ska man istället avgöra vem av samborna som har störst behov av den. Det verkar som att du har störst behov av lägenheten, eftersom bostaden ligger nära din arbetsplats. Hur många ködagar till bostad som respektive sambo har kan också spela roll vid bedömningen. Jag kan dock inte med säkerhet svara på vem som har störst behov av lägenheten. Det beror på att man måste göra en helhetsbedömning av relevanta omständigheter.

Rekommendation

Jag rekommenderar att ni kommer överens om vem som ska överta bostaden efter separationen. Om ni inte kan komma överens kan ni ansöka om en bodelningsförrättare hos tingsrätten.

Det här med bodelning är inte alltid helt lätt och därför kan det vara bra att kontakta en jurist. På Familjens Jurist finns stor kunskap inom familjerätt. Juristen kan hjälpa er att göra ett bodelningsavtal. Ni har även möjlighet att själva skriva ett bodelningsavtal med hjälp av Familjens Jurists onlinetjänst.

Jag hoppas att du fick svar på din fråga!