Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation där sambolagen är tillämplig.

Allmänt om bodelning
Sambolagens regler om bodelning gäller så länge inte samborna själva avtalat om något annat genom ett så kallat samboavtal (se 9 §). Det är endast samboegendom som ingår i en eventuell bodelning mellan samborna om förhållandet upplöses och någon begär bodelning (se 8 §). Med samboegendom menas sambors gemensamma bostad och bohag, om egendomen har förvärvats för gemensam användning (se 3 §). Efter avdrag för skulder ska all samboegendom läggas samman för att sedan delas lika mellan samborna (se 14 §). Därefter görs en lottläggning där samborna bestämmer hur tillgångarna ska fördelas mellan dem (se 16 §).

Vem har mest rätt till bostaden?
Bostaden ska vid lottläggningen tillfalla den sambon med störst behov av den (se 16 § st. 2). Det som är avgörande för vem som har rätt att ta över bostaden är vem som anses som bäst behövande med hänsyn till omständigheterna. Om samborna har gemensamma barn som endast ska bo hos den ena föräldern är det oftast hen som får överta bostaden. Som omständigheter som kan vägas in vid behovsprövningen har också nämnts en sambos ålder, handikapp, hälsa, arbetsplats och möjligheten att erhålla bostad på annat håll. Vid övertagande av hyresbostad ska någon kompensation för värdet inte ske eftersom att hyresrätter för hyrestagaren saknar ett reellt marknadsvärde. I vissa fall kan ena sambon ha rätt att överta bostaden även fast den inte räknas som samboegendom, det krävs då att ett övertagande kan anses skäligt men hänsyn till omständigheterna (se 22 §).

En domstol kan också bestämma vem av samborna som ska få bo kvar i bostaden tills dess att bodelningen har gjorts. I samband med det kan det även beslutas att samborna förbjuds att besöka varandra under tiden. För att sådana beslut ska kunna tas måste en av samborna ansöka om det i tingsrätten (se 28 §) och den andra sambon ska då genast flytta därifrån efter beslutet (se 29 § 2 st.). 

Din situation
Lägenheten utgör troligtsvis samboegendom eftersom att du och din sambo införskaffade hyresrätten för gemensamt bruk (alltså för att flytta in och bo där tillsammans). Det spelar alltså ingen roll vem av er som står på kontraktet till lägenheten utan de är de faktiska omständigheterna att ni skaffade den tillsammans och bodde där tillsammans som är avgörande. Utgör den samboegendom ska den ingå i en eventuell bodelning enligt sambolagen.

Jag kan tyvärr inte svara exakt på vem av du eller din sambo som har mest rätt till lägenheten. Det verkar som att det är du som har rätt att överta lägenheten då du själv ska ta hand om dottern och din sambo redan har en annan bostad. Frågan måste dock avgöras av en domstol där de utgår från vem som anses som bäst behövande med hänsyn till omständigheterna. Det du kan göra är alltså att ansöka om en bodelningsförrättare och i samband med det ansöka om att få överta bostaden redan nu innan bodelningen är färdig. Beslutar domstolen att du har rätt att överta lägenheten måste hyresvärden gå med på det, det spelar alltså ingen roll att det bara var din sambo som stod på kontraktet innan.  

Sammanfattning och rådgivning
Hyresrätten kan alltså anses som samboegendom då ni flyttade in där tillsammans och vem som får behålla den vid en eventuell bodelning avgörs genom en helhetsbedömning av tingsrätten. Det du bör göra är att begära bodelning av din sambo och ansöka om övertagande av bostad hos närmaste tingsrätt, du kan även ansöka om en bodelningsförrättare. Jag anser att det finns en stor chans att du får behålla lägenheten om det är du som ensam kommer ta hand om barnet men det är såklart inget som jag kan garantera.

Mitt råd är att du först kontaktar en jurist för att få hjälp att utföra bodelningen och se till att allting går rätt till. Juristerna på Familjens Jurist har stor kunskap och erfarenhet av bodelningar och familjejuridik. Läs mer om bodelning hos Familjens Jurist. Där kan ni boka ett personligt möte eller skriva bodelningsavtal online samt via telefon till ett fast pris. 

Jag hoppas att du känner att du har fått svar på din fråga. Om du har några ytterligare funderingar så är du välkommen att återkomma till oss med en ny fråga.