Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation.

Vad gäller när sambor separerar?
Samboförhållanden regleras i sambolagen. Någon lag med innehållet som din sambo har hänvisat till känner jag inte till. När ett samboförhållande upphör ska det ske en bodelning om någon av samborna begär det, sambolagen 8 §. Vid bodelningen ska samboegendom fördelas mellan samborna. Samboegendom består av sambors gemensamma bostad och bohag som köpts för gemensam användning av samborna, sambolagen 3 §. Det spelar ingen roll vem som har betalat för bostaden eller bohaget. Bostaden ska ingå i bodelningen om den förvärvats med avsikten att samborna ska använda den som gemensam bostad.

Sambors gemensamma bostad i bodelningen
Vid bodelningen ska skulderna som är hänförliga till samboegendomen räknas av och sedan ska värdet av samboegendomen delas upp lika mellan samborna, sambolagen 14 §. När själva egendomen fördelas mellan samborna är det sambon som bäst behöver bostaden som har rätt till den, sambolagen 16 § 2 st. Vid bedömningen av vem som har störst behov av bostaden så kan hänsyn tas till vem som har vårdnad av eventuella barn, sambornas ålder och hälsa samt om någon av dem har lättare att skaffa sig en ny bostad. Även andra omständigheter kan tala för en sambos behov av bostaden. Argumentationen är relativt öppen. Däremot beaktas inte omständigheter som talar för att ena sambon skulle vara bättre lämpad att ta hand om bostaden. Den som inte får bostaden ska ersättas för dess värde med övrig samboegendom eller med pengar. Bodelningen fastställs genom ett bodelningsavtal.

Ansökan om kvarboende
Samborna har en möjlighet att ansöka hos en domstol om att domstolen ska avgöra vem av samborna som ska ha rätt att bo kvar i bostaden till dess att bodelning har gjorts, sambolagen 28 §.  Om domstolen har avgjort att en sambo är berättigad att bo kvar i bostaden är den andra sambon skyldig att genas flytta ut, sambolagen 29 § 2 st.

Er situation
Sammanfattningsvis så känner jag inte till någon lag som innebär att sambon som är bäst lämpad att ta hand om en bostad har rätt till den. Enligt sambolagen är det istället behovet av bostaden som styr, vilket utgör en bedömningsfråga i varje enskilt fall. Den som inte får bostaden ska även få ersättning för bostadens värde. Det finns ingen rätt för din sambo att ”kasta ut dig” utan vidare.

Om du och din sambo inte kan komma överens om en bodelning kan någon av er ansöka om en bodelningsförrättare hos domstol eller kontakta jurist som kan stötta er vid genomförande av bodelningen. Behöver ni komma i kontakt med jurist så kan ni boka tid hos Familjens Jurist här. Användande av bodelningsförrättare och/eller jurister är dock förenat med kostnader som inte behöver uppkomma om ni kan komma överens. Kan ni enas om bodelningen finns det istället möjlighet att upprätta ett bodelningsavtal online hos Familjens Jurist för ett fast pris.

Jag hoppas du känner att du har fått svar på din fråga! Uppkommer ytterligare funderingar så är du välkommen att återkomma till oss på Fråga Juristen.