Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga. Nedan går jag igenom regleringen för att sedan svara på din fråga samt avsluta med en rekommendation.

När räknas man som sambo?
Som jag förstår det bor inte din före detta sambo med dig utan står enbart folkbokförd på adressen. För att räknas som sambo enligt sambolagen krävs dock enligt 1 § att det rör sig om; 

• två personer
• som stadigvarande bor tillsammans
• i ett parförhållande
• och har gemensamt hushåll

Ett samboförhållande som varat sedan tidigare anses upphört när samborna flyttat isär enligt 2 § 2 p i sambolagen. Detta innebär att om ni flyttat isär räknas ni inte längre som sambor. 

Vad krävs för att ens partner ska få rätt till ens lägenhet?
Enligt sambolagen finns regler om vad som ska gälla med parternas gemensamma samboegendom vid separation. Gemensam samboegendom är den bostad och det bohag som införskaffats för gemensam användning. Detta ska delas lika vid en bodelning. När det kommer till en lägenhet är det alltså enbart en lägenhet som införskaffats med avsikten att samborna ska bo där tillsammans som ska ingå i en bodelning enligt 3 §. En sambo kan också få rätt att överta en lägenhet enligt 22 §. 

Din situation
Två personer räknas inte som sambor enbart på grund av den omständigheten att man är folkbokförd på en viss adress. Enligt lagen ska man vara i ett parförhållande och ha gemensamt hushåll för att räknas som sambo. När man sedan flyttat isär upphör samboförhållandet.

Eftersom du nämner att ni separerat och inte bor ihop bör ni inte räknas som sambor från det att ni flyttat isär, och sambolagens regler om bodelning och rätt att överta en lägenhet blir då inte tillämpliga. Om reglerna om bodelning ändå kunde användas i er situation hade lägenheten förmodligen ändå inte räknats in, eftersom den inte införskaffats för gemensam användning utan enbart för att du ska bo där själv. Därför hade den inte behövt bli föremål för hälftendelning. Enbart den omständigheten att din före detta sambo är folkbokförd på din adress gör inte att sambolagens regler gäller för er, men däremot kan det vara ett sådant förhållande som styrker påståendet om att man stadigvarande bor tillsammans.  

Rekommendation
Du undrar om det finns något avtal där din före detta sambo kan avsäga sig rätten till lägenheten. Både samboavtal och bodelningsavtal kan användas i detta syfte, när parterna omfattas av sambolagen. Utifrån det du beskriver kan jag dock inte se att ett samboavtal skulle kunna lösa situationen eftersom ni inte är att anse som sambor i lagens mening och att ett samboavtal i sådana fall skulle kunna vara att anse som ogiltigt. Detsamma gäller för bodelningsavtal.  

Det kan alltid uppstå bevissvårigheter när det inte finns skriftliga dokument som visar på hur ett förhållande är, så i er situation skulle det förmodligen underlätta om du kunde styrka att ni inte längre är sambor utan att ni flyttat isär, samt att ni inte lever i ett parförhållande med ett gemensamt hushåll, för att helt utesluta att sambolagen blir tillämplig i er situation. Om du är orolig för att folkbokföringen får det att se ut som att ni är sambor rekommenderar jag också att hon folkbokför sig någon annanstans. Du kan i sådana fall själv meddela Skatteverket om detta genom att följa denna länk. 

Jag hoppas att du har fått svar på din fråga. Om du har fler funderingar eller önskar vidarehjälp i din situation kan du alltid boka en tid med Familjens Jurist över telefon eller genom ett personligt möte. I Familjens Jurists onlinetjänst kan man också upprätta samboavtal och bodelningsavtal till fast pris.