Vad gäller vid bodelning till följd av skilsmässa?
Hej! Jag och min fru ska skilja oss och går nu och planerar bodelning, hade därför lite funderingar kring hur det fungerar gällande överlåtande av bostaden (som är en bostadsrätt). Vi har gjort följande kalkyl: Bostadens marknadsvärde: 4100000 Bostadens införskaffningspris: 4100000 Bostadens lån: 3465500 Mäklararvode: 50000 Bostadens nettovärde: 584500 För att lösa ut ena partnern: 292250 Vi delar bostad och lån på den 50/50 och eftersom vi inte gör någon vinst på en försäljning antar jag att vi inte bör räkna med någon vinstskatt. Sen har vi även tittat på övriga tillgångar och bohag, samt personliga skulder. Det ser ut på följande sätt, där partner A skall ta över bostaden. Partner A - Giftorätt Bostad(enl ovan/2): 2050000 ISK: 42000 På bankkonto: 50000 Bohag(uppskattat värde på bohag/2): 50000 Partner A - Skulder Bolån(enl ovan/2): 1732750 Studielån: 134000 Mäklararvode: 25000 Partner A får därför en total summa på 300250 som skall gå till bodelningen Partner B - Giftorätt Bostad(enl ovan/2): 2050000 ISK: 60000 På bankkonto: 50000 Bohag(uppskattat värde på bohag/2): 50000 Partner B - Skulder Bolån(enl ovan/2): 1732750 Studielån: 300000 Mäklararvode: 25000 Partner A får därför en total summa på 152250 som skall gå till bodelningen. Den total bodelningen blir då 452500 eller 226250 kr per person. Min fråga är då, vad är det egentligen jag skall betala till min partner för att bodelningen skall gå rätt och korrekt till, givet då att jag skall ta över bostaden samt ta över hennes del av bostadslånet? Känns konstigt att dels köpa ut henne från bostaden för 292tkr och sen också göra en bodelning där lägenheten ingår. Tar man bort allt bostadsrelaterat ur kalkylen har istället Partner A 4000 kr i nettotillgångar och Partner B har negativa nettotillgångar. Bör då det rimliga vara att Partner A helt enkelt betalar 292tkr till Partner B? Tacksam för hjälp!
Rådgivarens svar
Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vilka regler som kan bli aktuella för din situation och jag kommer sedan att avsluta med en sammanfattande rekommendation. De bestämmelser som kan bli tillämpliga finns i äktenskapsbalken (ÄktB).
Bodelning vid skilsmässa
Vid en skilsmässa ska värdet av makarnas respektive egendom räknas samman och fördelas mellan dem genom en bodelning. Innan egendomen fördelas ska avdrag göras för den enskildes skulder. Utgångspunkten är att makarnas egendom ska delas lika mellan dem (11 kap 3 § ÄktB). Hur egendomen sedan fördelas rent praktiskt, vem som får vilken egendom, får makarna själva bestämma. Detta kallas för lottläggning. I de fall båda makarna enbart har enskild egendom eller i de fall där ingen av makarna begär att få överta egendom i form av bostad eller bohag från den andra maken behöver dock ingen bodelning genomföras (9 kap 1 § ÄktB).
För att bodelningen ska bli bindande mellan makarna behöver ett bodelningsavtal upprättas och handlingen ska skrivas under av båda makarna (9 kap 5 § ÄktB). Avtalet är ett bevis på att bodelningen har genomförts och visar hur den har gått till.
Vad ska ingå i en bodelning?
I en bodelning ska makarnas egendom i form av bostad, bohag, fordon och tillgångar på konton, även kallat giftorättsgods, ingå (10 kap 1 § ÄktB). Enbart makarnas enskilda egendom hålls utanför bodelningen. Egendom kan göras enskild genom exempelvis äktenskapsförord, testamente eller gåvobrev (7 kap 1-2 §§ ÄktB). Detta innebär att allt som inte är makarnas enskilda egendom utgör giftorättsgods och ska ingå i en bodelning.
Sammanfattning och rekommendation
Vid skilsmässa ska alltså det sammanlagda giftorättsgodset fördelas mellan makarna genom en bodelning. Detta innebär att all egendom som inte gjorts enskild ska ingå i bodelningen och den ska som utgångspunkt delas lika mellan makarna. Vid lottläggningen kan ni sedan själva bestämma vem som får vilken egendom.
Ett bodelningsavtal behöver sedan upprättas. Ni kan formulera bodelningsavtalet i samband med bodelningen för att fördela giftorättsgodset mellan er. Ett bodelningsavtal kan enkelt upprättas online hos Familjens Jurist till ett fast pris. I denna tjänst kan ni fylla i all egendom och sedan få hjälp med hur beräkningen ska göras. Tjänsten underlättar bodelningen och ni får hjälp att se till att uppdelningen av ert giftorättsgods görs korrekt och enligt era önskemål. Ni kan även kontakta en av våra jurister hos Familjens Jurist och boka en tid för att få hjälp att upprätta bodelningen eller för att få rådgivning.
Jag hoppas du känner att du har fått svar på din fråga! Om ytterligare funderingar skulle uppkomma är du välkommen att återkomma med en ny fråga.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.