Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation där sambolagen är tillämplig.

Allmänt om bodelning
Sambolagens regler om bodelning gäller så länge inte samborna själva avtalat om något annat genom ett så kallat samboavtal (se 9 §). Det är endast samboegendom som ingår i en eventuell bodelning mellan samborna om förhållandet upplöses och någon begär bodelning (se 8 §). Med samboegendom menas sambors gemensamma bostad och bohag, om egendomen har förvärvats för gemensam användning (se 3 §). Efter avdrag för skulder ska all samboegendom läggas samman för att sedan delas lika mellan samborna (se 14 §). Därefter görs en lottläggning där samborna bestämmer hur tillgångarna ska fördelas mellan dem (se 16 §).

Vem har mest rätt till bostaden?
Bostaden ska vid lottläggningen tillfalla den sambon med störst behov av den (se 16 § st. 2). Det som är avgörande för vem som har rätt att ta över bostaden är vem som anses som bäst behövande med hänsyn till omständigheterna. Om samborna har gemensamma barn som endast ska bo hos den ena föräldern är det oftast hen som får överta bostaden. Som omständigheter som kan vägas in vid behovsprövningen har också nämnts en sambos ålder, handikapp, hälsa, arbetsplats och möjligheten att erhålla bostad på annat håll. Vid övertagande av hyresbostad ska någon kompensation för värdet inte ske eftersom att hyresrätter för hyrestagaren saknar ett reellt marknadsvärde. 

Din situation
Lägenheten utgör samboegendom eftersom att du och din sambo införskaffade hyresrätten för gemensamt bruk (alltså för att flytta in och bo där tillsammans). Det spelar alltså ingen roll vem av er som står på kontraktet till lägenheten utan de är de faktiska omständigheterna att ni skaffade den tillsammans och bodde där tillsammans som är avgörande. Då den utgör samboegendom ska den ingå i en eventuell bodelning enligt sambolagen.

Jag kan tyvärr inte svara exakt på vem av du eller din sambo som har mest rätt till lägenheten. Den frågan får avgöras av en domstol där de utgår från vem som anses som bäst behövande med hänsyn till omständigheterna. En omständighet som ska beaktas är hur det påverkar arbetet vilket tyder på att du borde tilldelas lägenheten då du kommer ha svårt att arbeta om du tvingas flytta.   

Sammanfattning och rådgivning
Hyresrätten ska alltså anses som samboegendom och vem som får behålla den vid en eventuell bodelning avgörs genom en helhetsbedömning av tingsrätten. Det du bör göra är alltså att begära bodelning av din sambo och eventuell ansöka om övertagande av bostad hos tingsrätten, men jag råder dig att först försöka komma överens med din sambo för att slippa en tvisteprocess.

Mitt råd är att ni först kontaktar en jurist för att få hjälp att utföra bodelningen och se till att allting går rätt till. Juristerna på Familjens Jurist har stor kunskap och erfarenhet av bodelningar och familjejuridik. Läs mer om bodelning hos Familjens Jurist. Där kan ni boka ett personligt möte eller skriva bodelningsavtal online samt via telefon till ett fast pris. 

Jag hoppas att du känner att du har fått svar på din fråga. Om du har några ytterligare funderingar så är du välkommen att återkomma till oss med en ny fråga