Kan man genomföra bodelning några år efter skilsmässa?
Hej Min skilsmässa gick igenom 2019. Jag och mitt ex kom muntligt överens om att han fick bo kvar i vårt gemensamma hus 6 mån för att sedan sälja huset eller lösa ut mig. Jag skulle då få halva bostadens värde som vid överenskommelsen var värderad till 1,7 miljoner. Vi räknade bort skatt, lån och utgift för mäklare och landade på att min del blev 307.000.-.
Pappret med uträkningarna finns kvar men det finns inga underskrifter eller datum, bara spridda siffror med slutsumman inringad. Mitt ex anser att detta papper är ett giltigt avtal. Jag har regelbundet efterfrågat min del för att ha möjlighet att själv köpa hus. Han har bott kvar i huset tills nu och nu vill han sälja. Han har betalat lånekostnader sedan vi skildes. Jag har årligen betalat skatten som hör till min del, vilket har gått jämnt ut med avdrag för räntekostnader.
I dagsläget är husets värde enligt mäklaren runt 2,5 miljoner. Mitt ex vill inte betala mer än 307.000.- till mig, eftersom det enligt honom är vad vi ”kom överens om” 2019. Inget bodelningsavtal finns i dagsläget. Vilka är mina rättigheter? Kan jag begära att jag får 50% av husets värde?
Rådgivarens svar
Hej! Tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga.
Jag kommer först att gå igenom de aktuella reglerna i Äktenskapsbalken (ÄktB) och sedan ge en rekommendation utifrån din situation.
Bodelning vid skilsmässa
Vid en skilsmässa mellan makar görs som huvudregel en bodelning enligt 9 kap 1 § ÄktB. Bodelning kan göras direkt vid äktenskapsskillnaden men även vid ett senare tillfälle, det finns ingen direkt tidsgräns för hur sent man kan begära en bodelning.
Vid bodelningen delas värdet av allt giftorättsgods lika mellan makarna efter avdrag för eventuella skulder (se 10 kap 1 § och 11 kap 3 § ÄktB). Giftorättsgods är all egendom som inte är den ena makens enskilda till följd av äktenskapsförord eller villkor i arv eller gåva (se 7 kap 1-2 §§ ÄktB). Enskild egendom ska undantas från en bodelning.
Bodelningsavtal
Ett bodelningsavtal ska upprättas mellan makarna i samband med en bodelning för att bodelningen ska bli bindande. För att avtalet ska bli giltigt krävs (se 9 kap 5 § ÄktB):
- Att avtalet upprättas skriftligen, och
- Att det skrivs under av båda (före detta) makarna
Avtalet visar hur bodelningen har gått till, vem som erhåller vad och vilken kompensation som utgår för det (skifteslikvid). Bodelningsavtalet är ett bevis på att bodelningen genomförts och innebär att makarna godkänner fördelningen och frånsäger sig framtida krav mot varandra.
Rekommendation
Du skriver att pappret med uträkningar inte har skrivits under. Detta papper är därför inte något giltigt bodelningsavtal. Istället kan du begära en bodelning och upprätta bodelningsavtal i dagsläget, även om det har gått några år sedan skilsmässan. Om ni inte hade något äktenskapsförord är huvudregeln att värdet av er totala egendom ska delas 50/50 mellan er. I ditt fall innebär det att du kan göra en ny beräkning av värdet för din andel av huset och upprätta ett giltigt bodelningsavtal utifrån det.
Du kan upprätta bodelningsavtal i vår onlinetjänst eller boka tid med en jurist på Familjens Jurist för att få hjälp med rådgivning kring bodelningen och upprättande av bodelningsavtal.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.