Hej och tack för att du vänder dit till oss på Fråga Juristen med din fråga!

Bodelning vid skilsmässa
När äktenskap upphör ska en bodelning göras. I bodelningen ska makarnas egendom fördelas mellan dem, 9 kap. 1 § äktenskapsbalken. En bodelning innebär att makarna ska lägga samman sitt giftorättsgods och sedan dela lika på värdet av det, innan värdet av all egendom läggs samman så ska värdet av de skulder som makarna har först dras av, 11 kap. 2-3 §§ äktenskapsbalken. I bodelningen ingår således allt som inte är enskild egendom, 10 kap. 1 § och 7 kap. 1 § äktenskapsbalken.

Bodelning efter lång tid
Det finns ingen tidsgräns i lagen för hur långt efter er skilsmässa du kan kräva att en bodelning ska ske. Bodelningen ska däremot göras med utgångspunkt i hur era egendomsförhållanden såg ut för tre år sedan då ni separerade (9 kap. 2 § äktenskapsbalken).

I flera andra fall har Högsta domstolen ansett att du inte kan låta bli att begära bodelning under en lång tid om du inte har en giltig/rimlig förklaring till varför du väntade så länge med att begära bodelning. Högsta domstolen har inte slagit fast exakt hur lång tid du kan vänta innan rätten att begära bodelning går förlorad. I ett fall hade maken väntat i 24 år med att begära bodelning och då var det försent. I ett annat fall hade en make väntat i 10 år med att begära bodelning men eftersom personen hade en giltig förklaring så fick personen fortfarande kräva bodelning.

Att få rätt till hela huset
Det är möjligt för makar att i bodelningen bestämma att ett hus ska tillfalla den ena maken. Det som gäller då är att den maken som får huset ska ersätta den make som inte får huset med pengar eller andra gemensamma tillgångar för att kompensera för den andel hen tidigare haft i huset. Det som ena maken då ”köper ut” sin make för kallas för skifteslikvid. Vid beräkning av skifteslikvid ska den latenta skatten dras av, det är en skatteskuld som kommer att betalas av den som i framtiden säljer egendomen. Den skatten som ska betalas för huset delas sen på två så att vardera parten betalar lika mycket.

Din situation
Jag förutsätter utifrån din fråga att huset inte är någon av dig eller din makes enskilda egendom, och den ska därför ingå i bodelningen. Huset plus dina övriga tillgångar tillsammans med din makes läggs ihop och eventuella skulder dras ifrån. Det som är kvar efter att skulderna dragits bort delas sedan lika.

I bodelningen kan ni dock bestämma att huset ska tillfalla dig. Det är dock efter att skulderna dras bort som du får ersätta det värde som din make går miste om genom att han inte får huset genom annan gemensam egendom eller pengar.

En bodelning kan vara en komplicerad process eftersom det kan röra sig om många tillgångar och skulder som ska fördelas rättvist mellan parterna. Ett råd kan vara att anlita en jurist som går igenom era tillgångar och upprättar ett förslag till bodelning samt hjälper dig att köpa ut din make ur fastigheten, det kan du få hjälp med av de duktiga juristerna på Familjens jurist. Annars kan ni genom Familjens Jurists tjänst Bodelningsavtal online skriva ett bodelningsavtal till fast pris.