Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation där främst sambolagen är tillämplig.

Bodelning och försäljning av bostad
När ett samboförhållande upplöses har båda samborna rätt att begära bodelning inom ett år (se 8 § sambolagen). Sambolagens regler om bodelning gäller så länge inte samborna själva avtalat om något annat genom ett så kallat samboavtal (se 9 § sambolagen). Det är endast samboegendom som ingår i en eventuell bodelning mellan samborna om förhållandet upplöses och någon begär bodelning (se 8 § sambolagen). Med samboegendom menas sambors gemensamma bostad och bohag, om egendomen har förvärvats för gemensam användning (se 3 § sambolagen). All samboegendom ska läggas samman för att sedan delas lika mellan samborna, därefter görs en lottläggning där samborna bestämmer hur tillgångarna ska fördelas mellan dem (se 14 § och 16 § sambolagen). Gällande försäljning av en bostad är huvudregeln att den ena sambon inte utan den andra sambons samtycke får sälja en bostad som utgör samboegendom (se 23 § sambolagen).

Bostaden ska vid lottläggningen tillfalla den sambon med störst behov av den (se 16 § st. 2 sambolagen). Det som är avgörande för vem som har rätt att ta över bostaden är vem som anses som bäst behövande med hänsyn till omständigheterna. Om samborna har gemensamma barn som endast ska bo hos den ena föräldern är det oftast hen som får överta bostaden.

Underhållsbidrag till barn
När det gäller frågor om föräldrarnas underhållsbidrag till barn är 7:e kapitlet i föräldrabalken (FB) tillämpligt. Föräldrar och vårdnadshavare är skyldiga att betala för barnens underhåll tills barnet fyller 18 år eller slutar gymnasiet (se 7:1 FB). Skyldigheten innebär försörjande av barnens grundläggande behov så som mat, kläder och boende. Underhållsskyldigheten utgår från förälderns ekonomiska förmåga, den med bättre ekonomi kan alltså bli skyldig att betala mer än någon med sämre ekonomi. Om barnet varaktigt bor hos en av föräldrarna, ska den föräldern som inte bor med barnet betala ett underhållsbidrag (se 7:2 FB). 

Om föräldrarna kan komma överens om underhållet kan det fastställas genom avtal, annars kan rätten på talan av en vårdnadshavare besluta om skyldigheten att betala underhåll (se 7:2 st. 2 FB). Det är möjligt att kräva betalning för underhållsbidrag för maximalt tre år tillbaka i tiden (se 7:8 FB).

Din situation
Om er bostad räknas som samboegendom har ingen av er rätt att sälja bostaden utan den andras samtycke, ni har dock rätt att begära bodelning. Huruvida er bostad utgör samboegendom kan jag inte med säkerhet svara på men om ni köpt den tillsammans med syfte att bo där tillsammans räknas den som samboegendom, vilket är en stor chans med tanke på att ni äger den ihop. Ansöker du om bodelning ska all samboegendom delas lika mellan er och den som är i störst behov ska överta bostaden. Jag kan inte svara på om du har mest rätt till bostaden men eftersom det verkar som att er gemensamma son ska bo kvar med dig och att din före detta sambo redan har en annan bostad så tyder omständigheterna på att du har rätt att ta över bostaden. Du kommer då behöva kompensera din före detta sambo med annan samboegendom eller genom betalning av pengar.

Om ni inte kommer överens om underhållet kan du vända dig till en domstol som avgör om din sons pappa är underhållsskyldig samt hur stort beloppet ska vara. Det finns dock en möjlighet att först vända sig till kommunen för att få hjälp med ett samarbetsavtal, det kostar ingenting och ger er möjlighet att hitta en lösning utan att behöva gå till domstol.

Sammanfattning och rådgivning
Din före detta sambo har alltså inte rätt att begära försäljning av bostaden så länge den utgör samboegendom. Eftersom ni var sambos har du rätt att begära bodelning där all er samboegendom kommer ingå om ni inte har ett samboavtal.

Mitt råd är att du kontaktar en jurist för att få hjälp att utföra bodelningen och se till att allting går rätt till. Juristerna på Familjens Jurist har stor kunskap och erfarenhet av bodelningar och familjejuridik. Läs mer om bodelning hos Familjens Jurist. Där kan du boka ett personligt möte eller skriva bodelningsavtal online samt via telefon till ett fast pris. 

Jag hoppas att du känner att du har fått svar på din fråga. Om du har några ytterligare funderingar så är du välkommen att återkomma till oss med en ny fråga.