Kan en del av en fastighet vara enskild egendom?
Jag är gift sedan 1983 och vi har inga äktenskapsförord. År 2013 fick min man till viss del en fastighet som förskott på arv. Han erlade också egen betalning för fastigheten. Kan hela fastigheten blir enskild egendom trots att man inte har fått hela som gåva? Det största problemet är att fastigheten har behövt totalrenoveras och min man har lagt miljonbelopp på sin enskilda fastighet. Han tycker att hans pengar är hans enskilda. Då jag inte har någon enskild egendom att stoppa pengar i har jag istället satt av pengar för att kunna gå i pension. De pengarna anser han att han ska ha hälften av eftersom min lön är våra pengar.
Som det är nu ser han till att jag är beroende av att vårat äktenskap håller för att jag ska klara mig ekonomiskt som pensionär. För mig känns det här absolut inte OK utan jag behöver råd.
Rådgivarens svar
Hej, tack för att du vänder dig till Familjens Jurist med din fråga!
Jag kommer börja med att gå igenom regleringen vid en bodelning mellan makar och vad det innebär när det finns enskild egendom. Därefter går jag in på ditt specifika fall.
Allmänt om bodelningar mellan makar
När ett äktenskap upplöses ska makarnas egendom fördelas mellan dem genom bodelning (9 kap. 1 § Äktenskapsbalken ). I bodelningen ska makarnas giftorättsgods ingå. Giftorättsgods kan vara hus, bil, bankmedel m.m (10 kap. 1 § Äktenskapsbalken). Allt som makarna äger utgör giftorättsgods i den mån det inte är enskild egendom. Egendom kan göras till enskild exempelvis genom ett äktenskapsförord eller om en make erhållit egendom genom testamente, i arv eller i gåva med villkoret om att egendomen ska vara makens enskilda (7 kap. 1-2 §§ Äktenskapsbalken).
Vid bodelningen ska makarnas andelar beräknas, vad som sedan återstår efter att avdrag gjorts för vissa skulder läggs samman och delas lika mellan makarna (11 kap. 1-3 §§ Äktenskapsbalken). Ett bodelningsavtal ska upprättas i samband med bodelningen, bodelningsavtalet är ett bevis på att en bodelning har skett och visar hur tillgångarna har fördelats mellan makarna (9 kap. 5 § Äktenskapsbalken). Familjens jurist kan hjälpa till med att upprätta ett bodelningsavtal .
Situationen i ditt fall
Det är möjligt att ge en del av en fastighet i förskott på arv med villkoret om att den delen av fastigheten ska vara mottagarens skilda egendom. Fick din man en del av fastigheten i förskott på arv med villkoret om att egendomen ska vara hans enskilda, ingår inte den delen av fastigheten i en bodelning. Den delen av fastigheten som inte är din makes enskilda egendom ska ingå i bodelningen.
Angående dina bankmedel ingår de i bodelningen om du inte har gjort dessa till enskild egendom genom exempelvis ett äktenskapsförord.
Familjens Jurist kan hjälpa er med juridiken vid en bodelning.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.