Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Jag har uppfattat frågan som att bostadsrätten är en fritidsbostad då det rör sig om en fjällstuga och alltså att ni inte använder den som er permanentbostad. Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation.

Fritidsbostad och bodelning enligt sambolagen
Sambolagens regler om bodelning gäller så länge inte samborna själva avtalat om något annat genom ett så kallat samboavtal (se 9 § sambolagen). Det är endast samboegendom som ingår i en eventuell bodelning mellan samborna om förhållandet upplöses och någon begär bodelning (se 3 § och 8 § sambolagen). Egendom som används huvudsakligen för fritidsändamål, så som ett fritidshus, räknas inte som samboegendom (se 7 § sambolagen). Syftet med en bodelning är att samboegendomens värde ska delas lika mellan samborna vid en separation (se 14 § sambolagen).

Försäljning vid samäganderätt
Eftersom att sambolagens regler om bodelning inte blir tillämpliga på fritidsbostäder ska istället lagen om samäganderätt tillämpas när båda parterna äger delar av bostaden (se 1 § samäganderättslagen). Intäkter från försäljning av samägd egendom fördelas i förhållande till respektive delägares andelsinnehav. Om två eller flera äger egendom med samäganderätt så är utgångspunkten att samtliga delägare äger lika mycket (se 1 § samäganderättslagen). Denna utgångspunkt kan dock motbevisas om en delägare har betalat mer och kan styrka detta med kvitto eller likande.

Sammanfattning och rådgivning
I ert fall verkar det som att bostaden huvudsakligen används som fritidsändamål med tanke på att det är just en fjällstuga. Stugan kommer då inte ingå i en eventuell bodelning mellan er, men det hindrar inte dig från att kunna ansöka om bodelning för att dela på er resterande samboegendom. Eftersom ni båda är ägare av stugan har ni båda rätt att ta del av försäljningsintäkterna. Dock har din före detta sambo betalat hela kontantinsatsen vilket kan det leda till att hans andel i stugan blir större än din men det beror också på vilka kostnader som du har lagt ner. 

Vill ni göra en bodelning kan ni kontakta Familjens Jurist, där träffar ni en jurist med stor kunskap och erfarenhet av bodelningar och familjejuridik. Där kan ni boka ett personligt möte eller skriva bodelningsavtal online samt via telefon till ett fast pris.

För att få rätt till din andel i försäljningen av stugan kan du även boka tid hos Familjens Jurist så de kan hjälpa dig att reda ut situationen samt eventuellt företräda dig i en tvist.

Jag hoppas att du har fått svar på din fråga. Om du har några ytterligare funderingar så är du välkommen att återkomma till oss med en ny fråga.