Är nettoprisvärdet av bostaden inklusive eller exklusive lånen?
I er onlinetjänst vid övertagande av bostad står det nettoprisvärde. Ska lånen på fastigheten vara avdragna i denna summa innan man går vidare eller är nettoprisvärdet exklusive lånen ?
Rådgivarens svar
Tack för att du ställer din fråga till oss på Fråga Juristen! I det följande finnes svar på frågan och länkar till Familjens Jurist.
Nettoprisvärde
Om man vid en bodelning mellan sambor eller gifta bodelar en bostad och behöver räkna ut vad den ena parten ska kompensera den andre parten ekonomiskt för att överta bostaden, brukar man göra en nettovärdesberäkning (en så kallas fiktiv försäljning). Nettovärdet beräknas genom att exempelvis en fastighets marknadsvärde minskas med eventuella försäljningsutgifter, latent skatt (för uträkning av latent skatt finnes ledning i 44 kap. 13-14 §§ Inkomstskattelagen) och lån som finns på fastigheten. Nettoprisvärdet på fastigheten är således med eventuella lån avdragna.
Avslutningsvis
Det kan vara svårt att beräkna den rättvisa summan för övertagande av bostad vid bodelning. Det går bra att kontakta Familjens Jurist vid frågor och för att boka en tid. Här finnes även onlinetjänsten för bodelningsavtal.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.