Äganderätt och äktenskap
Jag har skiljt mig. Min man köpte vårt gemensamma hus för sju år sedan och eftersom vi har varit gifta äger vi det antagligen båda två 50/50? Jag undrar ifall jag mister min rätt till halva vinsten om vi väntar med att sälja huset tills efter skilsmässan har gått igenom hela vägen, då det är han som står som ägare. Vet ni vad som gäller för oss?
Rådgivarens svar
Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga!
Nedan kommer jag förklara vad som gäller i samband med en skilsmässa. Regler som är tillämpliga på din fråga finns i äktenskapsbalken (ÄktB).
Äganderätt i äktenskap
En vanlig missuppfattning är att all makarnas egendom ägs gemensamt under ett äktenskap. Så är det alltså inte, utan även i ett äktenskap är makarna ekonomiskt självständiga. Det innebär att vardera make själv äger vad hen förvärvar både före och efter äktenskapets ingående (1:3 ÄktB).
Bodelning
Efter en skilsmässa ska en bodelning göras (9:1 ÄktB). Bodelningen syftar till att dela upp makarnas egendom mellan dem. Den egendom som ska ingå i en bodelning är giftorättsgods, d.v.s. all egendom som inte är enskild egendom enligt villkor i äktenskapsförord, testamente eller gåvobrev. Huvudregeln är att båda parter har rätt till halva nettovärdet av giftorättsgodset. Det är alltså först vid en bodelning som makar enligt lag ska få del av varandras egendom.
Vad gäller i ditt fall?
Du mister inte din rätt till halva vinsten om ni väntar med att sälja huset tills efter skilsmässan gått igenom hela vägen. Du har rätt till halva värdet av giftorättsgodset, om ni inte kommer överens om något annat.
Det ni har framför er är att genomföra en bodelning och därmed upprätta ett bodelningsavtal. På Familjens Jurists hemsida kan ni själva skapa ett bodelningsavtal genom vår smarta online-tjänst. Det går också bra att boka ett möte med en av våra kunniga jurister om ni föredrar det. På Familjens Jurists hemsida kan ni även läsa mer om skilsmässa och bodelning.
Jag hoppas att du känner att du fick svar på din fråga! Har du andra funderingar är du varmt välkommen att återkomma till oss med en ny fråga.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.