Hejsan, tack för att du vänder dig till oss på fråga juristen med din fråga! 

För att besvara denna fråga kommer jag hänvisa till regler i Äktenskapsbalken (ÄktB). 

Bodelning vid äktenskapsskillnad 

Vid en skilsmässa ska en så kalla bodelning ske, alltså att makarnas egendom fördelas mellan dem, enligt 9 kap 1 § ÄktB.En bodelning behövs inte om makarna endast har enskild egendom. I bodelningen ska makarnas giftorättsgods ingå, det är alltså all egendom som tillhör en make om egendomen inte är att anse som enskild enligt några villkor eller avtal.

Vid bodelning dras skulder som hänför sig till giftorättsgodset av och värdet av giftorättsgodset som finns kvar efter skuldavräkningen läggs samman och delas upp lika mellan makarna. För att fastställa en bodelning upprättas ett bodelningsavtal. 

Makarnas gemensamma bostad vid skilsmässa 

Om det ingår en fastighet i bodelningen så kan makarna komma överens om vem som ska få bostaden. Om man inte kan komma överens så är det maken som har bäst behov av bostaden som har rätt att få den egendomen i avräkning på sin lott, enligt 11 kap 8 § ÄktB. Maken som inte behåller bostaden kan ersättas genom att denne får annat giftorättsgods till samma värde eller att den ”köps ut” av den andra maken. Om det finns barn i äktenskapet och den ena maken får ensam vårdnad om barnen eller bli boförälder, har den maken i regel störst behov av bostaden. Andra saker som kan spela in är möjligheterna för makarna att skaffa annat boende. 

För att en försäljning av en gemensam bostad ska kunna ske krävs båda makarnas samtycke och ett sådant samtycke ska lämnas skriftligen, se 7 kap 5 § ÄktB. Om ena maken inte ger sitt samtycke kan den som vill sälja bostaden vända sig till domstol för att få tillåtelse att sälja bostaden. Domstolen väger då båda parternas argument mot varandra innan de fattar ett beslut. 

Din situation och rekommendation 

Innan er skilsmässa har gått igenom kan din make inte tvinga fram en försäljning av bostaden utan ditt samtycke eller att han gåt till domstol, och när skilsmässan väl går igenom har ni möjlighet att genom bodelningen fördela egendomen så att du får bostaden och din make får annan egendom i stället eller ”köps ut” av dig och hen kompenseras således ekonomiskt. 

Om det är så att ni kommer fram till att barnen ska bo hos dig kan det vara argument nog för att du ska få överta bostaden vid en bodelning. 

Min rekommendation är alltså att prata och försöka komma överens er emellan om vem som ska behålla bostaden. Ett argument för att gå med på att du övertar bostaden kan ju vara att din make blir ekonomiskt kompenserad. 

Vill ni ha vidare hjälp med bodelningen, vilket kanske kan underlätta att inte bli osams, kan jag rekommendera att ni vänder er till Familjens Jurist. Hos Familjens Jurist kan ni även upprätta ett bodelningsavtal enkelt och smidigt online.

Jättebra att du skriver till oss med din fråga! Jag hoppas du fått svar på din fråga och om du har fler funderingar är du välkommen att ställa en ny fråga till oss på fråga juristen.