Testamentera hus till partner
Min partner har köpt ett hus helt själv men vi står båda två som 50% ägare. Tanken är att jag ska lägga lika del i huset men om något skulle hända mig innan detta skett vill jag inte att mina barn ska ärva en del av ett hus jag inte batalat något för.
Kan jag skriva ett testamente eller dylikt för att säkerställa att hela huset tillfaller min partner om jag dör?
Rådgivarens svar
Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation.
Barns rätt till arv och testamente
Din fråga rör arv och testamenten och regleras därför i ärvdabalken. Där beskrivs det hur arvet ska fördelas. En arvlåtares närmaste arvingar är dennes barn, ärvdabalken 2 kap. 1 §. Barnen ska dela lika på arvet. Varje barns del av arvet kallas arvslott.
Testamenten sätter arvsrätten man har enligt lag åt sidan. Vanligtvis upprättas testamenten för att se till att arvet fördelas som man vill. Grundregeln är att en testators vilja ska respekteras i möjligaste mån, ärvdabalken 11 kap 1 §. Viss rätt till arv för arvingar är dock alltid säkrad. Den avlidnes barn har alltid rätt till att få ut sin laglott. Laglotten är detsamma som hälften av arvslotten, ärvdabalken 7 kap. 1 §.
Formkrav för upprättande samt ändring av testamente
För att ett testamente ska vara giltigt krävs det att det uppfyller vissa formkrav. Det krävs att testamentet är skriftligt och undertecknas av testatorn, ärvdabalken 10 kap. 1 §. Testamentet ska även bevittnas av två samtidigt närvarande vittnen, vilka också ska underteckna det. Utöver detta är det viktigt att det tydligt framgår vad testatorns vilja är och vilka villkor som gäller. För att ändra ett testamente gäller samma formkrav. Ändring kan ske genom att förstöra det tidigare testamentet och upprätta ett nytt eller genom att skapa ett nytt testamente som gäller tillsammans med det första. Det första alternativet är dock att föredra.
Slutsats och allmän rekommendation
Som svar på din fråga kan du upprätta ett testamente som föreskriver att huset ska tillfalla din partner, så länge det inte inskränker barnens laglott. Huruvida detta är fallet kan jag inte svara på eftersom jag inte känner till husets värde eller vilka övriga tillgångar som din kvarlåtenskap skulle bestå av. Finns det mycket övriga tillgångar som räcker för att täcka barnens laglott är det fullt möjligt att upprätta ett sådant testamente. Testamentet kan då innehålla villkoret att din partner ska ärva huset under förutsättningen att du inte har hunnit gå in med viss summa i huset, eller liknande. Ett annat alternativ är att upprätta ett testamente för att sedan ändra det om det inte längre ska gälla.
Det är viktigt att testamentet blir korrekt utformat för att det ska vara giltigt och för att det inte ska uppstå oklarheter i framtiden. Hos Familjens Jurist är det möjligt att upprätta ett testamente enkelt och smidigt online, till ett fast pris. Vill du ha ytterligare hjälp kan du boka tid med jurist som kan hjälpa till med utformningen av testamentet.
Jag hoppas du känner att du har fått svar på din fråga! Uppkommer ytterligare funderingar så är du välkommen att återkomma till oss på Fråga Juristen med en ny fråga.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.