Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga!

Jag ska nedan redogöra för vad som gäller kring makars tillgångar och skulder. Detta regleras i äktenskapsbalken (ÄktB).

Makars tillgångar och skulder

Huvudregeln är att varje make råder över sin egendom och svarar för sina skulder, 1 kap. 3 § ÄktB. Detta innebär att under pågående äktenskap så äger var make sin egendom. Den make som står som ensam ägare till egendom får göra vad han/hon vill med den egendomen utan den andra makens tillåtelse. Undantag från detta är dock gemensam bostad och bohag. Däremot har makar giftorätt i den andra makens egendom. Det innebär att vid en bodelning så ska allt makarna äger tillsammans och var för sig delas lika mellan makarna, med undantag för det som är enskild egendom (se 9 kap. 1 § och 10 kap. 1 § ÄktB). Det finns olika sätt att göra egendom enskild på och dessa framgår av 7 kap. 2 § ÄktB, exempelvis genom villkor i äktenskapsförord, testamente eller gåvobrev. Resterande tillgångar ska delas lika vid en bodelning.

Det finns dock en specialregel i 11 kap. 4 § ÄktB som anger att om ena maken utan den andra makens samtycke inom tre år innan talan om äktenskapsskillnad väcktes i inte obetydlig omfattning genom gåva minskat sitt giftorättsgods ska den andra makens andel vid bodelning beräknas som om gåvans värde hade ingått i den förstnämnda makens giftorättsgods. Denna regel finns till för att motverka illojal skilsmässoplanering, dvs man ska inte kunna ge bort egendom för att undanta egendom vid en bodelning från sin make. Frågan är då vad som anses vara en minskning "i inte obetydlig omfattning"? Av förarbetena till lagen framgår att om gåvans värde uppgår till mer än 10 procent av givarens nettogiftorättsgods, bör detta därigenom anses ha minskats i inte obetydlig omfattning.

Vad gäller i ditt fall?

Du skriver att du äger lägenheten ensam och jag utgår ifrån att det inte är er gemensamma bostad. I sådana fall kan du sälja eller ge bort lägenheten utan din makes tillåtelse. Däremot krävs din makes samtycke om du planerar att skilja dig inom tre år, för annars kan din make hävda att gåvans värde ska räknas av från din rätt till giftorättsgodset vid en bodelning om äktenskapsskillnad sker inom tre år från gåvans fullbordande.

Din make har även rätt att få ta del av din lägenhet om du fortsätter att äga den och ni skulle skilja er eller om du avlider så att en bodelning måste göras. Då är lägenheten nämligen giftorättsgods som ska delas lika mellan makarna (förutsatt att inget annat är avtalat i ett äktenskapsförord, att du ärvt lägenheten genom ett testamente med vilkoret att det ska vara enskild egendom eller liknande).

Sammanfattning och rekommendation

Äger du lägenheten ensam har du rätt att ge bort den till din son utan att be om din makes tillåtelse. Men ett samtycke krävs eventuellt beroende på gåvans storlek i förhållande till övrig egendom om äktenskapsskillnad sker inom tre år, för att det inte ska minska din andel av giftorättsgodset i bodelningen. Har du ytterligare frågor eller vill ha hjälp att upprätta ett giltigt gåvobrev till din son kan Familjens Jurist hjälpa dig. Det finns nämligen flera formkrav som måste tillgodoses vad det gäller köp/gåva av bostadsrätt. Här kan du boka en tid hos någon av juristerna. Hoppas du fick svar på din fråga!