Kan man testamentera ett bolån?
Hej, min sambos pappa A är idag sambo med B. De äger 50 % var av ett hus. Det finns lån på huset. A och B vill att huset ska ägas av B till 100 % samt att B utökar sitt banklån för att lösa A:s del till banken. B fick avslag på sin ansökan för att hon hade inte tillräcklig pension. A har nu i sitt testamente önskat att B ska få hans del i huset. Han påstår att hon kommer även ärva hans banklån, vilket vi hävdar inte kan stämma. Vad gäller? Kan ett lån gå i arv? Kan det uttryckas i ett testamente att B ska överta hans lån? Är det inte en fråga för banken?
Rådgivarens svar
Hej, och stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen!
Vad händer när någon avlider?
Vid ett dödsfall blir de personer som enligt lag eller testamente är arvingar dödsbodelägare. Inom tre månader från dödsfallet ska en bouppteckningsförrättning hållas och därefter ska en bouppteckning göras, 20:1 Ärvdabalken (ÄB). I bouppteckningen ska den avlidnes alla tillgångar och skulder tas upp, 20:4 ÄB.
Skulder går inte i arv
I svensk rätt går skulder inte i arv och detta inkluderar bolån. I första hand ska skulderna betalas med dödsboets tillgångar, men om skulderna skulle vara större än tillgångarna får de antingen avskrivas eller så får kreditgivarna försätta dödsboet i konkurs.
Er situation
Du har alltså helt rätt i att lånet inte kan testamenteras, utan när din sambos pappa avlider så kommer ett dödsbo bildas vilket blir en självständig juridisk person med tillgångar och skulder som ska betalas av. För att undvika att huset behöver säljas för att betala av bolånet så kan den efterlevande sambon ansöka hos banken om att få ta över betalningsansvaret för lånet.
Jag hoppas att du fått svar på din fråga. Om du har fler frågor är du välkommen att vända dig till Familjen Jurist. Jag rekommenderar även att din sambos pappa vänder sig dit för att få hjälp med att omformulera sitt testamente.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.