Hej! Tack för att du vänder dig till oss på Fråga juristen med din fråga. Nedan följer ett svar avseende att ge bort enskild egendom i gåva till maka. Din fråga regleras i äktenskapsbalken och jordabalken.

Kan man ge bort enskild egendom till maka genom gåva? Vad bör man tänka på?
Att sommarstugan getts av din makes mamma som gåva och enskild egendom hindrar inte din make från att förfoga fritt över egendomen, så länge något överlåtelseförbud inte finns i gåvobrevet (gåvobrev med villkor). Din make har således rätt att överlåta den enskilda egendomen till dig som gåva. Att den benämnts som enskild har enbart betydelse för er vid en eventuell bodelning.

För att ge fastigheten till dig i gåva krävs att ett nytt gåvobrev upprättas. För att gåva av fastighet ska bli giltigt krävs att gåvobrevet är skriftligt och undertecknas av parterna. Det ska dessutom vara bevittnat av två personer för att gåvotagaren sedan ska kunna söka lagfart. Vidare krävs att fastigheten anges i gåvobrevet och att gåvobrevet innehåller en överlåtelseförklaring. I gåvobrevet kan också villkor regleras ex. att lån ska övergå till mottagaren. Att tänka på är att mottagaren av fastigheten behöver ansöka om lagfart hos Lantmäteriet. Det görs genom att gåvobrevet skickas till Lantmäteriet tillsammans med ansökan om lagfart.

Gåva mellan makar ska också registreras hos Skatteverket. Gåvohandlingen i original ska lämnas in. För att bestämma att egendomen ska vara din enskilda krävs att ett äktenskapsförord upprättas. Även detta ska registreras hos Skatteverket för att vara giltigt.

Jag hoppas att du fått svar på din fråga. Är du i ytterligare behov av hjälp kan du läsa mer om våra tjänster här. Familjens Jurist erbjuder flertalet tjänster som kan anpassas efter vad just du behöver. Lycka till!