Hej, tack för att du vänder dig till Fråga juristen med dina frågor. 

Arv 
Som huvudregel ärver bröstarvingar lika stora delar, det utgör arvslotten. Det följer av Ärvdabalken 2 kap. 1 §. För att begränsa arvet kan arvlåtaren testamentera sina tillgångar, dock har bröstarvingar alltid rätt till sin laglott vilket är halva arvslotten enligt Ärvdabalken 7 kap. 1§. Efterlevande make ärver den del som skulle ha tillfallit gemensamma barn. Särkullbarn har dock rätt att få ut sitt arv direkt, det följer av Äktenskapsbalken 3 kap. 1§. 

Enskild egendom
Vill man begränsa särkullbarnens rätt till arv kan man göra egendom till sin makas enskilda egendom. Därmed kommer endast de gemensamma barnen ärva den egendomen. Det är nämligen endast giftorättsgods som ingår i bodelningen som görs mellan den avlidne och dennes make/maka. Enskild egendom tillfaller då den som äger den, dvs den efterlevande om det finns äktenskapsförord. 

Gåva
En förälder förfogar fritt över sin egendom fram till döden och kan därmed förbruka sina tillgångar utan några som helst begränsningar. Men i Ärvdabalken 7 kap. 4§ finns ett förstärkt skydd för laglotten. Bestämmelsen blir tillämplig om en gåva kan likställas med testamente.  Det är i princip två typer av gåvor som täcks: dödsbäddsgåvor och gåvor som inte är betungande för givaren. 

Dödsbäddsgåvor är gåvor som ges när döden är nära. Icke betungande gåvor är gåvor som inte medför någon förändring för givaren, t.ex att man ger bort fastigheten men har rätt att bo kvar där resten av livet. Det blir i princip samma följd som om man hade testamenterat istället, d.v.s ingenting händer förrän man dör. Om en förälder ger en sådan gåva som avses med 7 kap. 4 § kan en bröstarvinge, när föräldern gått bort, kräva tillbaka en del av gåvan om det kränkt barnets rätt till sin laglott. Att ge bort fastigheten till dig som bröstarvinge och samtidigt bo kvar i fastigheten hade därmed inneburit att särkullbarnen kan kräva att gåvan ska gå åter. Hade föräldern inte bott kvar i huset, och det inte hade varit att se som en icke betungande gåva följer fortfarande en presumtion om att en gåva till en bröstarvinge är att se som förskott på arv och ska därmed avräknas på arvtagarens arvslott. 

I ert fall 
Att ge bort fastigheten till dig som bröstarvinge är inget bra alternativ eftersom det förmodligen hade träffats av det förstärkta skyddet för laglotten och särkullbarnen hade då kunnat kräva återgång av gåvan. Däremot kan gåvan göras till enskild egendom och skulle då inte kunna tillfalla någon av särkullbarnen. 

Hoppas ni tycker att ni har fått svar på er fråga. Vill ni ha hjälp att upprätta ett äktenskapsförord rekommenderar jag er att kontakta en av våra jurister. Mer information om våra tjänster hittar ni här. 

Vänligen, Elna