Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga. Jag ber om ursäkt för sent svar. Nedan kommer jag gå igenom din situation och avslutande ge en rekommendation.

Testamentet avgör

Det är möjligt att avtala bort samäganderättslagen och det är också möjligt att i mycket stor utsträckning utforma ett testamente med olika förbehåll på så sätt man önskar. Det kan således vara möjligt att de genom testamentet avtalat bort den lagen. Exakt vilket förhållande som råder mellan din mamma och din kusin är omöjligt att svara på utan att ha sett testamentet. Om din mamma ensamt nyttjar fastigheten är det t ex inte nödvändigtvis rimligt att kräva att din kusin ska betala de fasta kostnaderna. Hon kan trots detta sannolikt nyttja huset då hon står som hälftenägare och om din mamma gör större renoveringar som din kusin drar nytta av finns möjlighet att på allmänna juridiska principer ändå kräva att hon ska vara med och betala. Om samäganderättslagen är bortavtalad kan dock inte kusinen kräva att huset säljs på offentlig auktion.

Rekommendation

Jag skulle rekommendera dig att ta kontakt med en jurist som närmare kan se på testamentet och ta reda på vad som gäller i er situation och vad din mamma och kusin har för rättigheter och skyldigheter i sammanhanget. Du är välkommen att boka tid antingen för en allmän rådgivning över telefon (se länk till bokning HÄR) eller komma in på ett av Familjens Jurist kontor nära dig (se länk till bokning HÄR).

Jag hoppas du fått svar på din fråga. Hör gärna av dig igen om du har fler frågor eller funderingar.