Hur kan man göra ett fritidshus till enskild egendom?
Hej
Jag och mina 2 systrar har ärvt ett fritidshus av våran fader. En syster är singel och den andra har ett äktenskapsförord som dikterar att arv är enskild egendom. Jag är gift och har inget äktenskapsförord men vi syskon vill hålla stugan i familjen. Min fru är med på detta. Vad kan jag och min fru skriva för dokument som gör detta arv till enskild egendom för mig i detta fallet?
Rådgivarens svar
Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen! Nedan följer en redogörelse för relevanta regler följt av en rekommendation. Regler som aktualiseras i situationen du beskriver finns i äktenskapsbalken (ÄktB).
Vad händer med makars egendom om äktenskapet upplöses?
När ett äktenskap upplöses ska makarnas egendom enligt 9 kap. 1 § ÄktB fördelas mellan dem genom bodelning. Det som ska ingå i bodelningen är makarnas giftorättsgods, det står i 10 kap. 1 § ÄktB. Vid bodelningen beräknas först makarnas andelar i boet. Från vardera makes giftorättsgods räknar man bort den makens skulder innan det som återstår av giftorättsgodset läggs samman med den andra makens giftorättsgods. Därefter ska värdet delas lika mellan makarna. Allt detta regleras i 11 kap. 1-3 §§ ÄktB.
Enskild egendom genom äktenskapsförord
Som ovan nämnt är det giftorättsgodset som ingår i bodelningen. Enligt 7 kap. 1 § ÄktB är egendom giftorättsgods i den mån den inte är enskild egendom, och 7 kap. 2 § ÄktB beskriver hur egendom kan bli enskild. Bland annat står där att egendom kan bli enskild om man fått den i gåva eller ärvt den och det står i gåvobrevet eller testamentet att egendomen ska vara enskild. Som jag förstår din fråga fanns det inte något sådant villkor för fritidshuset som ni ärvde. Det du och din fru kan skriva är ett äktenskapsförord där skriver vilken egendom ni vill ska vara enskild. Det skulle göra så att den egendomen inte skulle ingå i din och din frus bodelning. Enligt 7 kap. 3 § ÄktB ska ett äktenskapsförord vara skriftligt, daterat och undertecknat av makarna. Äktenskapsförordet måste även registreras hos Skatteverket.
Rekommendation
Jag skulle rekommendera att ta hjälp av en jurist när ni skriver äktenskapsförordet för att vara säker på att det upprättas på rätt sätt och att det blir utformat så bra som möjligt för just er. Ni kan få hjälp med att upprätta äktenskapsförordet hos Familjens jurist. Ni kan boka en tid för möte på deras hemsida.
Jag hoppas att mitt svar kan vara till hjälp. Om du har fler funderingar är du varmt välkommen att återkomma med en ny fråga till Fråga Juristen.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.