Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga juristen med din fråga! Din fråga berör samboegendom och bodelning i samboförhållanden, vilket regleras av sambolagen. Jag kommer inledningsvis redogöra för vad som gäller i allmänhet för att sedan lämna en rekommendation i ditt fall. 

Allmänt om samboegendom och bodelning i samboförhållanden 

När ett samboförhållande upphör ska bodelning ske om någon av samborna begär det, 8 § sambolagen. I bodelningen ingår samboegendom, vilket utgörs av gemensam bostad och bohag som är förvärvad för gemensam användning, 3 § sambolagen.

Allmänt om samboavtal 

Genom att skriva ett samboavtal kan sambor, eller blivande sambor, avtala bort sambolagens bodelningsregler. Det innebär att bodelning av samboegendomen inte sker, 9 § sambolagen. 

Ditt fall 

Exakt vad “förvärvad för gemensam användning” innebär är inte helt klart. Att din pojkvän flyttar in i ett hus du redan äger och bott i ett tag innebär inte att bostaden är förvärvad för gemensam användning. Bostäder förvärvade före det att parterna flyttar ihop brukar i regel inte anses vara förvärvad för gemensam användning. Undantag kan ske om bostaden förvärvas precis före att samboförhållandet uppstår. 

Om din pojkvän flyttar in i ditt nuvarande hus, ni blir sambor och du sedan byter hus med din mamma riskerar dock det huset anses förvärvat för gemensam användning. Det innebär att det vid en bodelning i sådana fall delas lika mellan er. 

Rekommendation

Vill du inte att din pojkvän ska få del av bostaden vid en eventuell framtida separation är det säkrast att skriva ett samboavtal. Min rekommendation är att göra det redan före ni blir sambor. Vid upprättandet kan det vara bra att kontakta en jurist för att säkerställa att avtalet inte kan leda till olika tolkningar. 

Vi på Familjens jurist hjälper dig gärna med upprättandet av samboavtal! Hoppas du fått svar på din fråga.