Hur garantera att sambon betalar av sin del av vårt gemensamma lån?
Hej! Jag och min sambo tog ett gemensamt bolån för 9 år sedan. Jag har nu betalat av min del av huslånet då jag sålt fonder som jag hade. Hur gör vi nu för att det ska bli tydligt att sambon ska betala av resterande del av huslånet, om i fall vi skulle dela på oss eller något skulle hända. Är regressavtal rätt att skriva i detta fallet? Eller måste vi lägga om lånet?
Rådgivarens svar
Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller.
Solidariskt betalningsansvar vid gemensamma lån
När ni tar ett gemensamt lån hos banken är huvudregeln att ni båda är solidariskt betalningsansvariga för lånet (2 § 1 st. skuldebrevslagen). Det här innebär att banken kan vända sig till vem de vill av er för att avkräva betalning för lånet. Det spelar alltså ingen roll att du har betalat ”din” del av lånet, de kan fortfarande kräva att du betalar resterande delen av lånet om de så önskar. Om det däremot skulle stå i ert låneavtal något om att ni har delad ansvarighet för lånet eller att ni är ansvariga var för sig för sin del av lånet, då är det i stället det som gäller. Absolut vanligast är dock solidariskt betalningsansvar och då har ingen eventuell uppdelning av lånet som du och din sambo har gjort inbördes med varandra någon betydelse.
Regressavtal
Ett regressavtal är ett avtal som fungerar som ett bevis för vad medlåntagare har kommit överens om vad gäller återbetalning av lånet. Dess främsta syfte är att fungera som ett bevis vad ni sinsemellan har kommit överens om. Avtalet ändrar inte det solidariska betalningsansvaret gentemot banken. Man kan alltså inte visa upp ett regressavtal för dem och hävda att man inte är betalningsansvarig för att man har betalat av sin del.
Regressrätt
Om du skulle bli tvungen att betala tillbaka din sambos andel av lånet har du däremot regressrätt (2 § 2 st. skuldebrevslagen). Det här innebär att du har rätt att kräva din sambo på den del av lånet som hon skulle ha betalat för. Du gör detta genom att antingen ansöka om betalningsföreläggande hos Kronofogden eller stämma din sambo i domstol.
Jag hoppas att det var svar på din fråga! Om du har några andra funderingar är du välkommen att höra av dig till oss på Fråga Juristen igen.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.