Har man som anhöriga och testamentstagare rätt att gå in och t.ex. sälja en lägenhet om en person i framtiden bor på ett äldre- eller demensboende?
Hej, min fråga lyder:
Ett barnlöst par har skrivit testamente som ska gälla efter bådas bortgång. Om en går bort och den efterlevande sedan bor på ett äldre- eller demensboende, vad händer då med bostadsrätt, ekonomi och allt praktiskt? Har man som anhöriga och testamentstagare rätt att gå in och t.ex. sälja lägenheten och bestämma vad som ska göras? Kan man utse någon av testamentstagarna att sköta detta? Kan och bör man skriva ett tillägg till testamentet i så fall?
Tack för svar!
Rådgivarens svar
Hej! Tack för att du vänder dig med din fråga till Fråga Juristen. Inledningsvis kommer jag gå igenom regleringen, för att därefter besvara dina frågor. Utifrån syftet med din frågeställning såsom jag uppfattar det – dvs. att ni vill tillgodose ett eventuellt framtida behov av att någon sköter en persons ekonomiska angelägenheter, kommer jag inte gå in på regler om testamente utan istället redogöra för hur en framtidsfullmakt fungerar.
Legal ordning
Om någon på grund av sjukdom, psykisk störning, försvagat hälsotillstånd eller liknande förhållande behöver hjälp med att bevaka sin rätt, förvalta sin egendom eller sörja för sin person, ska en god man (om det är nödvändigt) utses (11 kap. 4 § Föräldrabalken). Om det behövs kan även en förvaltare förordnas (11 kap. 7 §).
Framtidsfullmakt
Sedan 2017 finns en möjlighet att upprätta en framtidsfullmakt. Funktionen med en sådan är att ge en fysisk person rätt att företräda fullmaktsgivaren för det fall han eller hon på grund av sjukdom, psykisk störning, försvagat hälsotillstånd eller något annat liknande förhållande varaktigt och i huvudsak inte längre har förmåga att ta hand om de angelägenheter som fullmakten avser (Framtidsfullmaktslagen 1 §). Fullmakten får omfatta dels ekonomiska, dels personliga angelägenheter och det åligger den som är fullmaktstagare att bevaka fullmaktsgivarens rätt i frågorna.
Upprättande av framtidsfullmakt
De grundläggande förutsättningarna för att upprätta en framtidsfullmakt är enligt 3–5 §§:
- Personen ska ha fyllt 18 år och ha förmåga att ta hand om sina angelägenheter vid tidpunkten för fullmaktens upprättande;
- Fullmakten ska vara skriftlig;
- Fullmakten ska skrivas under av fullmaktsgivaren i två vittnens närvaro;
- Vittnena ska skriva under fullmakten;
- Det ska i framtidsfullmakten framgå att det är fråga om en framtidsfullmakt, vem eller vilka som är fullmaktshavare, vilka angelägenheter fullmakten omfattar samt vilka övriga villkor som gäller.
När framtidsfullmakten träder i kraft
Själva fullmakten träder i kraft när förutsättningarna enligt vad som sägs under rubriken framtidsfullmakt är uppfyllda (9 §). Det är fullmaktshavaren som enligt huvudregel bedömer om så är fallet, men det finns även en möjlighet att föreskriva att domstol ska pröva om förutsättningarna är uppfyllda.
Fullmaktshavarens befogenheter och skyldigheter
Fullmakthavaren har som grundläggande regel alltid skyldighet att fullgöra uppdraget i enlighet med fullmaktsgivarens intressen, samt när det är möjligt, samråda med fullmaktsgivaren om viktiga frågor (15 §).
Vad ni bör göra
Om ni vill att någon annan än en utsedd god man ska för framtiden kunna ha befogenhet att vidta åtgärder i fullmaktsgivarens intresse, såsom att sälja en lägenhet och vidta andra ekonomiska åtgärder, rekommenderar jag att ni upprättar en framtidsfullmakt. Ni kan upprätta en framtidsfullmakt via Familjens Jurists onlinetjänst, eller boka tid med en av deras duktiga jurister om ni vill ha hjälp med vad som bör ingå i fullmakten.
Jag hoppas att du har fått svar på dina frågor! Kontakta oss gärna på nytt om du har några andra frågor.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.