Framtidsfullmakt och motstridiga intressen
Jag har skrivit en framtidsfullmakt via er web-tjänst. Ang omfattning står ”….förvalta och sälja all min, vid var tid, fasta som lösa egendom….” och ”….lämna samtycke till min sambo eller make/makes överlåtelse av egen fastighet….” om fullmaktshavarens rättigheter om bl a försäljning av fastighet.
Lantmäteriets tolkning är nu, när det gäller fastighet, att detta är en jävsituation och godkänner inte lagfart till en ev köpare. Jag är lagfaren ägare till min fastighet, dock ej som enskild egendom i äktenskapet. Situationen är densamma för min hustru, som äger en annan fastighet, men då som enskild egendom. Kanske är en lösning att, i mitt fall, hustrun avsäger sig rätten och låter ersättaren ta över.
Har Familjens Jurist någon åtgärd, som kan rekommenderas?
Rådgivarens svar
Hej och stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga!
Eftersom din fråga handlar om framtidsfullmakter kommer jag att redogöra för reglerna i Lag om framtidsfullmakter (LFF).
Framtidsfullmakt
En framtidsfullmakt är en fullmakt som någon ger åt någon annan för att företräda fullmaktsgivaren om hen i framtiden på grund av sjukdom, psykisk störning, försvagat hälsotillstånd eller något liknande förhållande varaktigt inte längre har förmåga att ha hand om de angelägenheter som fullmakten avser (LFF 1 §). En framtidsfullmakt kan innefatta ekonomiska och personliga angelägenheter men får inte innehålla frågor av utpräglat personlig karaktär, som till exempel upprättande av testamente eller ingående i äktenskap (LFF 2 §).
Den som fyllt 18 år och har förmåga att ha hand om sina angelägenheter får upprätta en framtidsfullmakt (LFF 3 §) och den ska vara skriftlig och bevittnas av två personer som har kännedom om att handlingen är en framtidsfullmakt (LFF 4 §). Det som ska framgå av en framtidsfullmakt är att det är en framtidsfullmakt, vem eller vilka som är fullmaktshavare, vilka angelägenheter fullmakten omfattar och vilka övriga villkor som gäller (LFF 5 §).
Begränsningar i framtidsfullmakt
Fullmaktshavaren ska fullgöra uppdraget i enlighet med fullmaktsgivarens intresse och om möjligt, även samråda med hen i viktiga frågor (LFF 15 §). Fullmaktshavaren har inte rätt att företräda fullmaktsgivaren i en fråga där fullmaktshavaren själv kan ha motstridiga intressen (LFF 17 §). Om fullmaktshavaren inte har rätt att företräda fullmaktsgivaren, ska överförmyndaren på fullmaktshavarens begäran utse en god man att göra det istället.
Din situation
Jag förutsätter utifrån det du skriver att lantmäteriet menar att det är en situation då det föreligger motstridiga intressen. I sådana situationer är det alltså överförmyndaren som ska utse en god man. Ni måste alltså ansöka hos Överförmyndarnämnden i er kommun som får utse en god man för de situationer som lantmäteriet bedömer som jäviga.
Jag hoppas att du kände att detta var svar på din fråga och annars är du välkommen att återkomma till oss med en ny!
Med vänlig hälsning, Hanna
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.