Hej! Tack för att du ställer din fråga till Fråga Juristen.

Hur ska en framtidsfullmakt vara utformad för att vara giltig?
Den som upprättar en framtidsfullmakt måste ha fyllt 18 år samt ha förmåga att ha hand om sina angelägenheter (3 § lagen om framtidsfullmakter). Framtidsfullmakten måste vara skriftlig och två vittnen måste samtidigt närvara när fullmaktshandlingen skrivs under. Vittnena måste veta om att det är en framtidsfullmakt som det gäller samt skriva under den (4 § lagen om framtidsfullmakter).

Vem får vara vittne?
Vittnena får inte vara under 15 år eller på grund av psykisk störning inte förstå betydelsen av vittnesbekräftelsen. Fullmaktshavare (de som tar emot fullmakten) får inte vara vittne. Fullmaktsgivarens (den som upprättar fullmakten) make, sambo eller syskon får inte vittna. Inte heller får fullmaktsgivarens barn, föräldrar eller någon i deras svågerlag vittna. Svågerlag ska här förstås som äktenskapligt eller registrerat partnerskap, med andra ord gäller svågerlag inte samboförhållanden (4 § lagen om framtidsfullmakter och 10 kap. 4 § ärvdabalken).

Vad får en framtidsfullmakt innehålla?
En framtidsfullmakt är ett avtal om att en förutbestämd person ska företräda en själv när man inte längre kan ta hand om sina ekonomiska och personliga angelägenheter. Det kan bero på orsaker som sjukdom, psykisk störning, försvagat hälsotillstånd eller något liknande varaktigt förhållande (1 och 2 §§ lagen om framtidsfullmakter).

I framtidsfullmakten ska det framgå att det är en framtidsfullmakt, vem eller vilka som är fullmaktshavare, vilka angelägenheter fullmakten omfattar samt övriga villkor som gäller (5 § lagen om framtidsfullmakter). En framtidsfullmakt får omfatta ekonomiska och personliga angelägenheter. Begreppen “ekonomiska och personliga angelägenheter” innebär att bevaka fullmaktsgivarens rätt, förvalta dennes egendom och sörja för denne. Fullmakten får däremot inte omfatta åtgärder för att förebygga, utreda och behandla sjukdomar och skador, sjuktransporter och omhändertagande av avlidna. Den får inte heller omfatta behörighet att ingå äktenskap, bekräfta faderskap, upprätta testamente eller liknande frågor av personlig karaktär (2 § lagen om framtidsfullmakter).

Sammanfattning och rekommendation
Din mamma kan skriva en framtidsfullmakt till en eller flera personer som hon vill ska företräda henne den dagen hon inte längre kan ta hand om sina angelägenheter självmant. Det är riktigt precis som du säger, att fullmakten blir juridiskt giltig om den skrivs under av två vittnen - såvida vittnena får vara vittnen enligt lag (se ovan). I framtidsfullmakten kan hon bland annat skriva hur hon vill att hennes andel i fastigheten ska förvaltas. Som jag förstår situationen, samäger hon fastigheten med andra personer eftersom du anger att hon bara äger 1/5. Något som är viktigt att tänka på då är att förvaltningen av fastigheten måste ske i enlighet med samäganderättslagen i alla situationer gällande beslut med mera.

Jag hoppas att jag kunde hjälpa dig med din fråga! Om din mamma är intresserad av att veta mer om framtidsfullmakter eller önskar få hjälp med att upprätta en framtidsfullmakt som blir juridiskt giltig till formen och innehållet, är hon varmt välkommen att kontakta en av våra jurister hos Familjens Jurist. Läs mer här om hur Familjens Jurist kan hjälpa dig med att upprätta en framtidsfullmakt.