Försäljning av enskild egendom
Jag har gett en fastighet i gåva till min dotter och angett att den skall vara hennes enskilda egendom. Nu har min dotter sålt fastigheten. Jag har i mitt gåvobrev inte angett att "..vad som sätts i dess ställe och dess avkastning" också skall vara hennes enskilda egendom. Är den köpeskilling hon erhållit för fastigheten trots det hennes enskilda egendom?
Rådgivarens svar
Hej, Stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga!
Jag ska försöka besvara din fråga utifrån äktenskapsbalkens bestämmelser.
Genom äktenskapsförord kan en egendom bli enskild egendom. Enligt 7 kap. 2 § ska även det som träder istället för egendom som blivit enskild genom äktenskapsförord räknas som enskild egendom. Det betyder att om din bostadsrätt är enskild egendom så ska även de pengar du får om du säljer bostadsrätten vara din enskilda egendom. Detsamma gäller för gåvor. Vid en försäljning av enskild egendom blir även det som trätt i dess ställe enskild, alltså pengarna. Avkastning av enskild egendom blir däremot som regel giftorättsgods. Det bör dock observeras att även om pengarna efter en försäljning blir enskild egendom kan dessa förlora sin karaktär och istället bli giftorättsgods, om de sammanblandas med andra pengarna (om pengarna exempelvis placeras på ett konto där det även finns andra gemensamma pengar). Det bästa är därför att hålla pengarna avskilda på ett separat konto.
Jag hoppas jag har besvarat din fråga! Om det återstår frågor är du är varmt välkommen att höra av dig igen.
Vänliga hälsningar,
Susann
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.