Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga!

Jag har förstått din fråga såhär. Du vill alltså ge en summa pengar till dina söner (gåva) för att de ska betala av en del av skulden på det hus som de har gemensamt i ett äktenskap. Huset bedömer jag är giftorättsgods, dvs. paren äger huset gemensamt. Nu vill du veta vad dina söner eller du behöver vidta för ytterligare åtgärder för att de vid en skilsmässa kan tillgodoräkna sig denna inbetalda summa på något vis. 

Man kan absolut i ett gåvobrev villkora att gåvan, i detta fall en summa pengar, ska vara enskild egendom. Alltså kan man på olika sätt göra egendom enskild, 7:2 äktenskapsbalken (ÄktB). 

Men det som sker är att dina söner kommer att beblanda dessa pengar (som är enskild egendom) med något som är giftorättsgods, dvs. huset. Giftorättsgods är således allt som inte är enskild egendom, 7:1 ÄktB. 

När den här sammanblandningen av pengarna (som är enskilt) och resterande lån på huset (gemensamt) beblandas då förlorar pengarna karaktären av att vara enskild egendom. Så om inte dina söner vidtar andra åtgärder, som jag kommer komma in på, då kommer det i slutändan inte spela någon roll om de bidrog med en större summa för att betala av skulden på huset. 

För att deras extra avbetalning på skulden ska kunna gagna dem vid en skilsmässa kan de i ett äktenskapsförord komma överens om att en större andel av äganderätten till huset ska vara dina söners ägande, eller att en större andel ska vara enskild egendom, pga av den extra inbetalnings som skett från deras sida. Bäst är att tala om andelar och inte i summa ex. ”eftersom jag betalade X kr mer i avbetalning på skuld så äger jag X kr mer av husets värde”. Skriv inte så. Utan tala om andelar i procent. 

Jag rekommenderar att dina söner vänder sig till en jurist, kan förespråka juristerna på Familjens jurist, som kan hjälpa med bra lösningar i form av upprättande av äktenskapsförord. 

Hoppas du är nöjd med svaret! 

Mvh,
Asal Gohari