Hej! Stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga. Nedan följer en redogörelse av din aktuella situation samt förslag på hur du kan gå vidare med ditt ärende.

Regler om äktenskapsförord finns i äktenskapsbalken. Det går inte att överlåta äganderätt av egendom genom ett äktenskapsförord. Om lagfarten anger att maken är ensam ägare av fastigheten, kommer det således inte att kunna ändras genom ett äktenskapsförord. För att kunna flytta äganderätten måste maken överlåta sommarstugan genom köp, gåva eller bodelning till makan. I samband med överlåtelsen av sommarstugan ska det i överlåtelsehandlingen anges att sommarstugan är enskild egendom för att makan ska få ensamrätt till sommarstugan. Enskild egendom är med andra ord egendom som ägs ensamt av ena maken och därför inte kan ingå i bodelning eller arv till den andre makens eventuella särkullbarn.

Lagfarten har ingen betydelse om egendomen inte är enskilt ägd av ena maken. Om en egendom inte är enskilt ägd, blir egendomen automatiskt gemensamt ägd av båda makar. Sådan egendom kallas för giftorättsgods och ska delas lika vid bodelning. Särkullbarn har alltid direkt rätt till sitt arv om dennes förälder avlider, till skillnad från gemensamma barn som inte får rätt till arvet förrän båda föräldrarna avlidit, se ärvdabalken. Efterlevande make får ta del av den avlidne makens egendom vid bodelning på samma sätt som vid skilsmässa. Bodelningen ska ske innan arvet fördelas mellan arvingarna. Om sommarstugan tillhör giftorättsgodset, har särkullbarnet sålunda rätt till en del av sommarstugan om dennes förälder avlider.

Jag hoppas att jag kunde ge dig vägledning i din fråga. Om du behöver hjälp att ta ditt ärende vidare, är du varmt välkommen att kontakta någon av våra jurister genom att klicka här.