Blir bostadsrätten giftorättsgods?
Jag är gift och vi har två gemensamma vuxna barn samt två särkullbarn från min mans sida. Vi har ett äktenskapsförord från samma år som vi gifte oss. Under äktenskapet har vi tillsammans köpt en bostadsrätt som vi bor i. Vi betalade lika mycket för den. Bostadsrätten gjordes till min enskilda egendom 2006 via ett bodelningsavtal under äktenskapet. Om min man avlider före mig gäller bodelningsavtalet så att bostadsrätten inte räknas som giftorättsgods med tanke på särkullbarnen?
Rådgivarens svar
Stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur ni kan gå vidare i er situation.
Bodelningsavtal och äktenskapsförord reglerar två olika saker, vem som äger något (bodelningsavtal), och vilken typ av egendom det ska vara i en bodelning (äktenskapsförord).
Bodelningsavtal
Ett bodelningsavtal bestämmer vem som äger vad inom äktenskapet. Med ett sådant avtal kan man flytta äganderätten mellan sig, men inte reglera om egendomen utgör giftorättsgods eller enskild egendom.
Äktenskapsförord
Ett äktenskapsförord bestämmer om det som en make äger ska utgöra giftorättsgods eller enskild egendom vid en bodelning. När man gör en bodelning, till exempel om en av makarna går bort, så delas det som är giftorättsgods. Det som är enskild egendom hålls utanför bodelningen, och den make som äger egendomen behåller den. Ett äktenskapsförord kan alltså bara påverka det man redan äger, och kan inte göra egendom till din enskilda, om du inte äger den först.
Vad gäller för dig?
Utan att veta vad som står i ert äktenskapsförord och bodelningsavtal kan jag inte avgöra vad som skulle gälla för er i nuläget, men det är två saker som är viktiga att tänka på om ni vill hålla bostadsrätten helt på din sida. För det första att du äger hela bostadsrätten, vilket ni kan bestämma i ett bodelningsavtal. För det andra att den är din enskilda egendom, vilket klargörs i ett äktenskapsförord. Det är bra att sträva efter att reglera allt så tydligt som möjligt, för att undvika konflikter i senare skeden.
Bodelningsavtalet ni gjorde 2006 kan alltså bara flytta äganderätten av bostadsrätten till dig, men inte göra den till din enskilda egendom. Det kan vara så att den i nuläget ändå bara utgör giftorättsgods, och att den alltså ska delas i en framtida bodelning. Det som avgör är hur ert tidigare äktenskapsförord är utformat. Det kan vara så att ni behöver skriva ett nytt för att även bostadsrätten ska omfattas.
Rekommendation
Jag rekommenderar att ni ser över era avtal så att ni är säkra på att ni får det resultat som ni önskar. Hos Familjens Jurist kan ni upprätta äktenskapsförord över telefon till fast pris. Vill ni hellre ha ett personligt möte kan ni boka tid med en jurist här.
Har du andra frågor eller funderingar är du varmt välkommen att ställa en ny fråga till Fråga Juristen!
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.